海南金九银十异地购房攻略 你需要知道这些！

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金九银十异地购房攻略 你需要知道这些！ 海口房产海口买房要掌握些简单的海口房产知识，海口房地产相关专业知识入门并不易。

当海口买房者的户口所在地与所要购海口买房屋的所在地不相同时，属于异地海口市购房。海口买房是人生的大事，海口市购房者一定要量力而行。但由于一般市民在选择异地海口市购房时，缺乏对当地楼市价格变动、海口市购房政策、开发商背景和资质、楼盘质量、项目周边配套设施和长远规划等重要信息的认知了解，容易引发房屋买卖纠纷。那么，异地海口买房都要注意什么?

一、要估计自身购买承受力

在海口市购房者决定异地海口买房之后，要从多方面因素着手计算自己的海口市购房能力，需要考虑的内容包括：家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度等，这样才能最终确定所要购海口买房屋的类型、面积和价位等等。

二、了解当地海口市购房政策

异地海口市购房者需要了解所要购海口买房屋的所在地的房产政策，包括限购政策、限售政策等。如果是贷款海口市购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距，不同地方对于二次海口买房、多次海口买房也有不同的规定，在海口市购房前一定要了解清楚。

三、充分了解房产项目的背景

一般情况下，楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注，但异地海口市购房者在签订合同之前一定要了解清楚海口市房子本身的合法性，是否五证齐全以及未来区域发展等，不要因贪小便宜而购买了小产权房。

另外小编建议你亲自到项目实地去考察一番，考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的信息和品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态（定购、可售、拟定合同、已签合同、发证、自用）等，以及所海口市购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边公交、医院、学校、道路建设、商场超市及菜市场等市政设施的配套情况。

四、合理规划个人财务

无论异地海口市购房者采用的全款还是贷款方式，都要注意自己的经济能力和财务能力。如果采用贷款方式，个人负债不要超过个人总资产的50%，否则银行不会批贷，及时勉强批贷，家庭生活质量也会受到影响。只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划。

五、了解还款方式

如果异地海口市购房者选择了的贷款方式海口买房，还需要了解还款方式。虽然各家银行都已推出不同种类的贷款产品，但目前为止，最常用的还款方式还仅是“等额本金”和“等额本息”。海口市购房者可以根据自己的实际情况来进行选择。

六、要仔细阅读合同条款内容

异地海口市购房者要做到“先看合同，后付款项”，仔细阅读和理解拟与开发商签订的《认（定）购协议》、《商品房买卖合同》及补充协议、《前期物业服务协议》等具体条款内容，确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等，避免“签约陷阱”。

最后小编建议如果是异地海口市购房者一般不要随身携带大量现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行房屋支付，以免遇到危险。

海口海口市买房优势：海南房产，很多人到海南之后发现三亚又燥又热，根本待不住。但是来到海口之后发现居住很舒适。为什么？因为海口比较潮湿，能够有效缓解热气。

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