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购买美兰区商品房的流程是什么？美兰区买房时需要注意哪些事情？ 海南美兰区二手房，在美兰区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的美兰区房价以及该小区美兰区房价走势。。
美兰区买房在我们现在的生活中似乎已经成为了家常便饭，但也并不是说每一个人会经历很多次，只是说基本上大部分人都会经历美兰区买房的事情。那小编今天就借着几篇文章给大家普及一下购买商品房的流程，希望能够帮助大家在日后美兰区买房的道路上顺顺利利，那么购买商品房的流程是什么？美兰区买房时需要注意哪些事情？
购买商品房的流程是什么
1、决定购美兰区买房屋，确定购美兰区买房屋的价位，制定美兰区购房预算；
2、收集美兰区购房信息、进行实地调查，确定购买楼盘；
3、签订认购书，确定购买具体的房屋；
4、签订合同，交纳首付款或全款；
5、贷款美兰区购房人办理贷款手续；
6、办理预售登记手续；
7、办理入住手续、领取房屋钥匙；
8、签订物业管理公约，对房屋进行装修；
9、办理、领取房屋所有权证；
10、在保修期内有质量问题开发商负责维修。美兰区购房人办理完后及经过保修期后整个商品房交易最终完成。如果双方存在争议协商不成需通过诉讼方式解决。
美兰区买房时需要注意哪些事情
1、评估自己的经济能力
这里不仅包括你目前实际的收入结构，还包括你接下来3至5年内短期的工作发展潜力以及未来10年至20年后可能的职业安排，还包括你平时的消费习惯，包括你和你的家人的健康状况等。最后估算出一个数据，你实际上能出多少钱做首付，每个月你和你的家庭可接受的月供额度是多少。
2、美兰区买房常识的学习
美兰区购房前学习一些美兰区房产基础知识是很有必要的。因为房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。如果对美兰区房产知识不了解，在美兰区买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
3、注意看公摊面积是否合理
在我们美兰区购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电梯等方面的影响，公摊面积较多。多层在11％～16％之间，高层一般在18％～26％之间。
4、不要轻信广告上的内容
美兰区购房者在美兰区买房前的第一手资料往往是项目广告。表面上看，所谓宣传失真是消费者和开发商之间信息不对称，而背后藏着的却是开发商过于失真的营销包装严重误导消费者。
以上就是购买商品房的流程是什么？美兰区买房时需要注意哪些事情的全部内容，商品房购买是我们接触的最多的一种美兰区房子类型，所以了解清楚商品房购买的流程是非常有必要的。在我们购买商品房的时候，有的朋友一下子就能办完所有手续，都有的朋友拖了很久，这就是在美兰区买房之前有没有了解过相关的美兰区购房流程和注意事项的区别。
美兰区买房优势：海口美兰区的生活环境非常安静。海甸岛西部，拥有海口湾超过5公里长的优美岸线，隔绝了城市的喧嚣纷扰，一家人吃完饭后可以沿着碧海大道散步聊天，或是沿着滨江跑道运动一下。 ，美兰区购房
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