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买房什么时候交首付？购房流程你清楚吗 美兰区新房，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
美兰区房子不是小件商品买卖，朋友们在购美兰区买房屋之前一定要先做好充足的准备，特别是一些之前完全没有接触过美兰区房地产市场的朋友，可能连基本的海南购房流程都不清楚，那么美兰区买房什么时候交首付呢？具体的海南购房流程是怎样的呢？
美兰区买房什么时候交首付？
一般来说，海南购房者在签订商品房买卖合同（包括商品房预售合同）后，就可以向美兰区房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，海南购房者就可以凭着海南购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。简单地说：先签合同，后交首付。
海南购房者在交首付款之前，一定要注意查开发商的五证是否齐全，即《建设工程规划许可证》；《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程许可证》；国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
具体的海南购房流程是怎样的？
1、查询海南购房资格
由于现在很多一线城市都有美兰区买房限购政策，所以海南购房者在美兰区买房之前一定要先查询一下自己是否符合当地的海南购房条件，一般而言，拥有本地户口的海南购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口美兰区买房需要符合一定的交税或交社保的要求。
2、挑选房屋
确定了海南购房资格之后，海南购房者应该根据自身需求，选出地段、价格、户型、楼层都符合自己需求的房源。然后通过考虑开发商实力、小区配套、物业资质等因素，确定心仪的房源。
确定了要购买的房源之后，一般需要缴纳一定数额的定金或订金。这个时候就需要注意了，要看自己缴纳的是定金还是订金，这两者的区别就是，定金是具有法律效力的，如果违反合同海南购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。
3、签合同交首付
在缴纳了定金一段时间后，开发商就会通知海南购房者签合同交首付了，海南购房合同是美兰区买房和维权的重要凭证，所以我们在签订海南购房合同的时候要注意合同中是否存在空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
4、办理按揭贷款
很多海南购房者是通过贷款的方式海南购房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式。海南购房者应该根据自己的情况来选择贷款的方式。
5、房屋交接
如果你购买的是期房，在交房之前一般都还需要等很长一段时间。房屋交接的时候一定要小心谨慎一些，海南购房者如果觉得有必要的话，可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍。
以上就是关于美兰区买房什么时候交首付以及具体的海南购房流程的介绍了，美兰区买房是一件非常磨炼耐心和细心的事情，而且需要花大把的时间和精力，其中选房和验收房屋是两个非常关键的步骤，需要海南购房者提前多了解一些相关的知识。
海南楼盘卖点：海口美兰区内有美兰站（美兰机场侧），海南环岛铁路贯穿辖区，可乘坐动车前往三亚等地。，美兰区新房。
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