买房微信：180824
7O
买房真的能捡漏吗？购房者可以选择尾房 海南房产网，龙华区城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南龙华区买房。
海南买房能捡漏吗？小编想说海南买房真的可以捡到便宜的。比如，尾房。尾房的好处很多，可能有些海南购房者不了解，那么小编为大家介绍一下尾房。
什么是尾房？
尾房，又称尾楼，不能等同于烂尾房和空置房，是指当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时所销售的海南房产，一般称为尾房。
尾房本身有两种形态，一种是整个项目里面比较好的龙华区房子，开发商将其留在最后“压场”；另一种是有“问题”的龙华区房子，但并非一无是处。这类龙华区房子只要经多方权衡和比较，还是有其独特魅力的。
选尾房的优点、缺点有哪些？
尾房的优点：
1、风险低、买得更踏实
绝对的现楼，有部分是可以即买即住即办海南房产证。在尾房时期去挑房，会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更加清晰的了解，海南买房也买得更踏实。
再者尾房，本身龙华区房子的质量问题已经经过时间的检验，问题大多暴露出来，风险较小。
2、龙华区房价优惠力度大
尾房属于销售扫尾阶段，一般发展商会采取降价促销手段，因此相对价格便宜。如果您资金不够雄厚，但又想尽快改善住房条件的，选择尾房不失为是一种较好的选择。因为在同样的条件下，选择尾房在价格、付款方式上有一定的讨价空间。
3、配套较为完善
尾房具有与前期现房一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势。对于新楼盘，前期物业配套往往很不完善，但如果海南购房者购买尾房，此时，物业配套方面已较为完善，远好于开盘初期。
尾房的缺点：
1、户型或有缺点
大多数的户型坐北朝南、南北通透的，因为前期好房源都被海南购房者挑走了，所以尾房可能会有的小瑕疵。海南购房者在决定购买之前，一定要了解清楚相关情况。
2、采光、通风效果不佳
由于楼层、位置的影响，尾房的采光、通风等方面相比其他房源，可能会存在某些不足。
购买尾房要注意哪些问题呢？
1、注意尾房的价格
在购买尾房时，如果尾房涨价了，可能是同地段的龙华区房子涨价了，所以尾房也涨了；也可能是这个尾房的开发商前期保留了比较好的户型，现在才拿出来卖，所以价格涨了。但海南购房者要对于尾龙华区房价格有一个底，超过就要慎重考虑要不要购买了。
2、注意尾房的来源
在购买尾房时，海南购房者要区分清楚尾房和一般空置房。避免买到因积压、手续不全、历史遗留、拆迁周转等原因造成的空置房。另外，对开发商有关卖房证件的查验也要仔细。
3、注意尾房的品质
在购买尾房时，海南购房者要了解该楼盘品质优劣，同时将房屋的不同属性，比如位置、价格、楼层、户型、朝向、社区环境等进行对比，根据自己的经济实力来权衡。
最后，希望大家海南买房功力不断进步，能辨识出高性价比的好龙华区房子。马上要开始新的一年了，祝福大家在2019年在海南房产市场中能挑到好的尾房，住进新家。
龙华区买房优势：海口龙华区有海口骑楼小吃风情街、海口人民公园、海口骑楼老街、观澜湖、万绿园、 海瑞墓、海口钟楼等人文景观。，龙华区楼盘
团购威信：180⒏92870
买房真的能捡漏吗？购房者可以选择尾房此文由臻房小伏编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/23119.html
