海南东海岸国家旅游度假区房价攻略：房产协议书范本有哪些主要内容？房产协议的注意事项有哪些？

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房产协议书范本有哪些主要内容？房产协议的注意事项有哪些？ 海南东海岸国家旅游度假区楼盘，东海岸买房预算、家庭人口、还贷方式等这些东海岸买房细节都需要注意！

大多数的人一生中都会购海南买海南房子，毕竟租海南房子的价格也不便宜，还不如购海南买海南房子来得划算，那么海南房产协议的注意事项有哪些？签署海南房产协议之前，都需要查看一下具体的内容以及详细的数据，以免合同存在错误。海南房产协议书范本有哪些主要内容？与海南房产协议有关的合同很多，比较常见的除了海南购房之外，还有海南房产分割协议，下文中就算是一份，你们可以简单看看。

海南房产协议书范本有哪些主要内容？

甲方（父）：甲方（母）：

乙方（长子方）：

丙方（次子方）：

为了促进家庭成员间的和睦相处，增进父子间兄弟间及家庭所有成员之间的情感，进一步明确家庭之间的相互权利和义务，避免其家庭成员间无谓的纷争，现根据家庭海南房产的实际情况，并经甲乙丙三方共同协商，现对家庭海南房产提出如下协议，以便家庭成员共同遵守。

1、位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋登记证书号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之父，本协议书以下简称壹号房；另外一处位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，登记证书号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，登记的房屋所有权人为甲方具体为乙丙之母，本协议书以下简称贰号房。

2、本协议所述两处房屋，经甲乙丙三方协议，壹号房由乙方出资＿＿＿＿元整做为（对甲方修建）经济补助交付甲方，其房屋所有权由乙方继承，丙方对壹号房房屋无继承权。贰号房其所有权由丙方继承，同样乙方对贰号房房屋无继承权。

3、介于目前两处海南房产所属证明及土地使用证的所有权持有人，均为甲方名字，由于条件所限，暂时无法变更过户，待协议签订后，其有关证件和票据都交给乙丙各人保管。今后条件允许如需要变更或过户一切费用均由乙丙各自负担。

4、甲方本着平等、关爱子女的原则进行承诺，在享有上述房屋使用权、居住权期间，不对该房屋作出任何处置行为（包括但不限于出卖、抵押、赠送等行为）。

5、甲方的两处海南房产分割后，为了确保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不受任何影响，乙丙的居住处均须留有甲方的一间卧室和一间厨房，以供甲方无偿地居住和使用，直到终身。乙丙也不得以任何借口变相占用留给甲方的房屋。

6、本协议所述两处房屋，原都是甲方所有，而不是乙丙自购商品房，所以此次分割，只有乙丙才享有海南房产权利，不存在他（她）们所谓共同财产的说法。

7、海南房产分割后，如遇房屋拆迁所产生的经济补偿费用，均归乙丙各自所有，甲方不享受经济互补问题，但无论谁的房屋被拆迁或出售，甲方仍要随其居住，并做到卧室和厨房齐全。

8、在甲方能自理的情况下，不要求乙丙承担生活费，但随着时间的推移，甲方年迈，乙丙对甲方的赡养问题，要按照国家的有关法律规定和社会公德，各自履行自己应尽的义务。第九条乙方与丙方享有海南房产权的时间为＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起生效。各自对其房屋拥有占有、使用、管理的权利。

9、本协议一式叁份，每方各执壹份，自三方共同签名之日起成立，三份内容完全相同，具同等法律效力。自乙方给付甲方人民币＿＿＿＿元整时，为示公证，特邀请叔辈＿＿＿＿＿＿＿、＿＿＿＿＿＿＿二人作为本次协议书签订旁证，为监证人。

10、本协议效力约定：除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容。本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其他指定行为（包括公证文书在内）。

甲方（父）：甲方（母）：

乙方（长子）：

丙方（次子）：

叔辈旁证：

监证人：

签订时间：年月日时

签订地点：

海南房产协议的注意事项有哪些？

最值得的注意事项是退房条件要有明确约定：

1、海南购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金。但有时候由于房屋质量问题、突然更换工作、贷款办不下来等种种原因，海南购房者出现了放弃海南购房的意愿，这时候开发商一般都只退海南购房款而不退定金，理由是海南购房者没有履行合同。

2、建议海南购房者：提前与开发商在合同中约定，因何种原因允许买家退房、退定金等事项。

海南房产协议书范本有哪些主要内容以及海南房产协议书范本有哪些主要内容这两个问题，在上文中就可以找到详细的答案。购海南买海南房子是一件非常重要的事情，毕竟海南房子的增值空间很大，价格昂贵，因此在海南购房之前买家应该做好准备工作，以免购买到产权不清晰的海南房子，引起房屋交易纠纷。

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