看房选房：不会看沙盘图？也许本文能帮到你

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看房选房：不会看沙盘图？也许本文能帮到你 西海岸买房，西海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

现在的海南新房大多都是期房，西海岸旅游度假区购房者一进到售楼处都会被售楼员带着看小区的沙盘。沙盘图通常能反映出小区的整体规划，让西海岸旅游度假区购房者一目了然。但是，很多西海岸旅游度假区购房新手却不知道如何看沙盘图，今天小编就为大家来讲解一下。

一、项目区位沙盘

项目的地理位置主要通过项目区位沙盘来展示，这种沙盘的比例尺很小。因为考虑到交通、配套等因素，它可能需要把全城都放进沙盘中。看这个沙盘，要重点看楼盘与周边热门区域的距离，并学会根据比例尺估算实际距离。由于这种沙盘几乎上忽略了细节，我们只能从下面3点来判断：

1、交通配套

项目区位沙盘的一个重要的用途就是展示交通状况，需要注意的是，新楼盘所处的位置一般比较偏，图上展示的交通线路有的不一定是已通车的，普遍的是在建或者规划中的线路，这一点需要西海岸旅游度假区购房者仔细甄别。

2、商业配套

小区的商业配套也会在沙盘图上展示，西海岸旅游度假区购房者可以根据比例尺估算实际距离。

3、其他配套

通常，项目区位沙盘也会体现出小区周边是否有公园、和医院等配套，如果沙盘中没有，西海岸旅游度假区购房者也可以就自己关心的配套询问。

二、项目自身沙盘

项目自身沙盘主要用来展示项目内部格局，从中能直观地看出小区各楼栋相对位置、朝向、楼栋数、绿化、建筑类型、停车库等信息。西海岸旅游度假区购房者需要关注的信息有以下3点：

1、项目朝向

西海岸旅游度假区购房者在参观沙盘时，置业顾问一般会介绍项目的朝向，自己也可以从沙盘标注中看到，Ｓ表示南，Ｎ表示北。

2、楼间距

其实，沙盘图中的楼间距一般都会不大准确，实际楼间距比沙盘上展示的效果要小。但沙盘还是能够看出一定的效果的。所以，西海岸旅游度假区购房者一定要问清项目的实际楼间距，不能只看沙盘图。

3、小区内部交通

人车分流的小区和非人车分流的小区会有明显区别，明显的就是小区内部道路。横平竖直，地面有行车指导线的小区内部道路就是非人车分流小区了。建议有车一族询问下小区的车位比，有的小区车位比较充裕，有的则比较紧张。

三、户型沙盘

户型沙盘是指小区户型的微缩盘，西海岸旅游度假区购房者能直观地看到户型的内部结构。看户型沙盘其实和看户型图区别不大，只不过立体感更强一点。一般从下面2点入手：

1、看户型是否方正

缺角或者斜边的户型容易浪费面积，所以户型方正是很重要的。对于塔楼来说，一般做到完全方正很难，核心功能区做到方正也就可以了。板楼户型做到方正就相对容易。

2、看内部功能分区是否合理

户型做到动静分离和干湿分离才算是合理的功能分区。将休息区和活动区分开，厨卫湿区和其他干区分开很重要。户型的好坏决定了居住体验，不要忽视这一点。

相信大家通过本文的介绍对沙盘图应该怎么看有了一定的了解，小编提醒大家，在看沙盘时，一定要多看、多问，全面地了解项目的整体情况。

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