西海岸旅游度假区房价解读——为什么房价这么高？哪些因素影响房价

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为什么房价这么高？哪些因素影响房价 海南西海岸房产，西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识，西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

不管是不是准备西海岸买房的朋友，只要听到西海岸旅游度假区房价两个字，一定会觉不由自主的感叹太高了买不起，这确实是西海岸旅游度假区房价的现状，各个城市的海南房子和消费几乎是不成正比的，所以一般西海岸买海南房子都是靠着一个家庭的收入才能勉强支撑，有些朋友就很想知道为什么西海岸旅游度假区房价这么高？哪些因素影响西海岸旅游度假区房价？

为什么西海岸旅游度假区房价这么高？

1、西海岸旅游度假区房价上涨主要还是集中在一线城市其实，并不是城市的西海岸旅游度假区房价都在上涨，目前的情况是，三四线城市库存高企，只是在 的一线城市，西海岸旅游度假区房价才是收不住的往上涨。

2、如果土地入市不受控制，其价值也就无从体现。极端的例子，在拉丁美洲的一些国家，没有规划管制，谁想在哪里修海南房子都可以，终的结果就是出现了大量的贫民窟，土地毫无价值，房屋出售只能卖出建筑本身的价格。

3、房屋的价格说到底就是“建筑成本+地价+税费+利润”。一线城市和二线三线城市，建筑成本没有太大区别。而且因为一线西海岸旅游度假区房价动辄数万，所以2000--3000/平的建筑成本几乎可以忽略。与西海岸旅游度假区房价正相关的，就是土地本身价值。

4、降准，每次可以释放数千亿资金进入市场。而降息，会让人有把现金用于的想法。被释放的资金中很大一部分进入楼市，股市遭遇滑铁卢之后，更是如此。既然是，钱总是会兑换一些稀缺的可以保值的东西。供应越来越少的一线土地，碰上了全国释放出的钱，就此发生，这不是偶然。

哪些因素影响西海岸旅游度假区房价？

1、我国海南房产市场分化显著，一二线不存在去库存，三四线库存量严重。在开年系列的政策刺激下，部分一二线城市及一二线辐射区，库存较低的区域，出现量价上涨现象。因此，政策的颁布直接刺激西海岸旅游度假区房价涨跌。

2、经济增长迅速，居民收入相应提高，购买力增强，住宅价格就会提升；反之，则会使住宅价格下降。物价变动导致货币价值变动而波及住宅价格，由于西海岸房地产具有保值性、增值性，一般物价上涨时住宅价格上扬幅度更大；工资及就业水平提高，居民收入增加，会促使住宅价格升高，反之则令住宅价格降低。

3、较高的银行利率会增加住宅买卖双方融资成本，使住宅交易行为受到抑制，从而导致住宅价格下跌；而较低的银行利率则会对住宅投资者起到激励的作用，有利于住宅市场价格的上扬和市场的繁荣。

4、具有资源稀缺性、有限性的土地是住宅产生的“原料”，住宅价格起伏和地价涨跌密切相关。

以上就是为什么西海岸旅游度假区房价这么高？哪些因素影响西海岸旅游度假区房价的全部内容，西海岸旅游度假区房价之所以这么高一定是离不开很多炒房客的，也有一些海南房产商的原因，具体的上文也为大家做了相信的分析，但是不管西海岸旅游度假区房价如何，该买的时候还是得买，只是我们了解了西海岸旅游度假区房价高的原因和影响西海岸旅游度假区房价的因素之后，对未来的西海岸旅游度假区房价也好预估。

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