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公积金断缴会影响美兰区购房吗？后果真这么严重？ 海南房产网，美兰区买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
很多上班的朋友都缴纳了住房公积金，但是对于住房公积金，大部分人都不是很清楚，直到想要贷款美兰区买房时才发现自己对其了解甚少。那么，公积金断缴会影响美兰区购房吗？
一、什么是住房公积金
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
另外，住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有普遍性、强制性、福利性、互助性、专用性、长期性、返还性的特点。
二、公积金断缴会影响美兰区购房吗？
1、首先答案就是会
小编举个例子，比如北京的小李，已经在北京交了七年的公积金。前段时间他换工作，因为新公司没交接好，公积金断缴了2个月，这让他失去了一年之内，在北京用公积金贷款美兰区买房的机会。
如果小李现在想美兰区买房，那么就会面临两个选择：是选利率高得多的商贷，假如贷款120万，期限30年，他将多付出41万元利息；是从头再来，再连续缴上12个月（有的城市是6个月），再美兰区买房；
而这中间楼市如何风云变幻，对于刚需的小李有多煎熬，就不多提了。因此想用公积金贷款美兰区买房的朋友，千万别断缴、别断缴、别断缴，这一点非常重要。
2、其次，难道住房公积金就没有正常缴的情况吗
也是有的。因为公积金变动和社保不同，不能够在一个时间段任意操作，导致不能实现及时增减员；而绝大多数单位现在采用的是银行托收缴费的形式缴纳公积金，为了确保当月公司整体的增减没有差错，需要在一个时间点统一申报，不可能针对某个离职员工单独申报。
而托收审批需要时间，往往审批完成后，已经错过了新单位办理公积金增员的日期。因此，最终会造成1个月的断缴，就是这1个月的断缴，将会影响您申请公积金贷款时的审批。
三、公积金贷款美兰区买房后停缴，会影响房贷吗？
一般来说，公积金贷款的利率，会比商贷低下不少，且有福利保障性质。因此如果你拿到贷款之后长期断缴、比如半年以上，或者刚刚获批就停止缴纳公积金，有可能会被认为是骗取福利，将面临罚息，以及利率上浮的处罚。
不过，各地的规定不同，比如北京对于公积金贷款美兰区买房后停缴这种情况没有多大的要求，而天津、河北、安徽等地都出台过相关规定，要求按时补缴，否则收回贷款或转为商贷。
因此，如果你美兰区买房后有停缴的意愿，最好打本地公积金中心的电话，仔细问问。
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