【海南龙华区房产】等额本息还款是什么意思？等额本金计算器你会使用吗

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等额本息还款是什么意思？等额本金计算器你会使用吗 海南龙华区二手房，龙华区房价不管是涨还是跌，有龙华区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

如果已经购买了龙华区房子，正在办理贷款的朋友去到银行窗口办理的时候，一定会有工作人员问道龙华区购房者朋友们选择哪种还款方式，如果之前没有了解过还款方式的朋友们肯定会语塞，不知道应该怎么回答，其实还款方式有两种，那么等额本息还款是什么意思？等额本金计算器你会使用吗？

等额本息还款是什么意思？

1、等额本息还款方式：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息），这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、需要的材料有如下，可以自己参照判断，有效身份证件的原件和复印件；当地常住户口或有效居留身份的证明材料借款人贷款偿还能力证明材料。

3、借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件。

等额本金计算器你会使用吗？

1、等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。前期还款压力较大，但随着还款时间的推移还款负担之间减轻。等额本金的特征是每个月还的本金是一样的，利息会逐月减少。

2、呈现逐月递减的状态；它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法第一个月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

3、从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。

以上就是等额本息还款是什么意思？等额本金计算器你会使用吗的全部内容，等额本息还款是还款方式的其中一种，具体是什么意思已经通过上文给大家讲解到了，现在应该都清楚了，如果后续再有工作人员问道自己这个问题，大家一定要能够及时回答，当然要学会使用的本金计算器。

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