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夫妻海南买房需要注意什么事情？看完你就知道了 美兰区房价，美兰区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从美兰区房产小白变成美兰区房产专家。
如今美兰区买房已是不易，虽说可以用贷款的方式来美兰区买房，但是贷款美兰区买房的要求也比较高。大多数的年轻人因为海南房价问题以及自身经济能力问题，都选择夫妻共同美兰区买房。夫妻两人共同美兰区买房肯定跟一个人美兰区买房不一样，那么夫妻美兰区买房需要注意什么事情？
1、做好预算规划
美兰区买房作为人生中最大的一次消费，因此必须要做好预算规划。这预算规划其中还包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在计划美兰区买房预算时有充分考虑到各种因素，这样做出来的预算规划才是最合理的。最重要的是，这样做才不至于在美兰区买房时陷入资金不足的情况。
2、交通要便利
对于处于事业期的夫妻来说，美兰区购房不得不考虑的就是交通问题。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以，最好选在交通便利的地段美兰区买房，如靠近地铁站、公交车站等，同时要综合考虑到双方的工作地点，尽量选择距离两人上班地点比较折中的区域购美兰区买房屋。
3、所占份额提前定好
在夫妻共同贷款美兰区买房的过程中，即使美兰区房产证上没有出现另一方的名字，也不影响其对房屋享有所有权。所以，为了避免日后产生纠纷，夫妻共同贷款美兰区买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。
根据相关法律规定，所有者可以选择共同共有和按份共有。如果是选择共同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；如果是选择按份共有，则需要提前分割，并在美兰区房产证上载明。
4、主贷、次贷有讲究
夫妻共同贷款美兰区买房并不意味着夫妻双方都是主贷人。在面签时，银行信贷员会询问，将夫妻中哪一方设为“贷款人”，哪一方设为“共同贷款人”参与还款。在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定，可以从收入、征信、年龄这几方面分析。
5、证件准备是关键
夫妻共同美兰区买房需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的身份证件（正反两面）、结婚证、收入证明（要盖章）、首付款证明材料等。
6、签约时双方必须亲自到场
夫妻共同申请房贷时，必须两个人都来，因为银行会同时考察两人的资质，而且办理贷款时需要签订合同，所以夫妻双方必须亲自到场签字。
7、不要被广告迷惑
很多项目在宣传时，为了吸引更多的美兰区购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。因此，美兰区购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的美兰区购房权益。
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