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买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响 海南新房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。
西海岸买房虽然有一个首付款的比例，但是有一些朋友会有自己的思考，就比如在西海岸买房的时候，如果首付款多付一点那算下来的总价是否就会划算一些呢？那么今天我们就针对大家心中的这些疑虑一一做一个解答，我们就来看一下西海岸买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响？
西海岸买房首付多付点划算吗？
其实大家要知道的是，如果你在西海岸买房时多付一点首付的话，那么你贷的款自然也就少了一些，届时需要还的钱也就少一些，这样一来每个月还款压力也就小了一点。因为你在还款的时候，是需要连本带利的一起还款给银行。如果多付了一点首付的话，那么你在还款的时候就能少付一些利息给银行了。
小编给大家打个比方吧，比如说你想要购买一套150万的西海岸房子，而你原本的首付是要45万，那么你往后就需要再还款105万，并且到时候你还需要按照银行规定的利率来收取这105万利息的。不过，要是你在贷款西海岸买房时，选择再多加30万首付的话，那么到时候你只需要还75万。
这样一来，银行利率计算的标准就是以75万来计算而以不是105万来计算，如此一来，利息自然也就少了很多。
贷款额度受哪些因素影响？
1、其实银行贷款额度会受到贷款首付比例的影响，通常来说，银行的贷款额度不会超过房屋总价减去首付款之差。
2、还款能力主要是指月收入，其实银行认为月收入能体现一个人的还款能力，银行通常的要求是，月收入为房贷月供的2倍以上。
3、内的信用卡记录和5年内的贷款记录，要求严格的银行审查时间范围会更长，不符合征信要求的人可能会被降低额度，严重的还会被拒贷。
4、如果大家购买的是海南二手房的话，房屋房龄也会影响贷款额度和贷款期限。通常房屋的贷款期限要求是20－25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年－15年。房龄大的海南二手房贷款额度可能会被降低，西海岸房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。
以上就是西海岸买房首付多付点划算吗？贷款额度受哪些因素影响的全部内容，如果是贷款西海岸买房会分为两部分，一部分是首付款一部分是贷款费用，如果我们首付款多付一点，那贷款的费用就少一点，理所应当的贷款的利息就会相应的少一点，算下来西海岸房子的总金额肯定就会少一些，所以我相信答案已经很明确了。
西海岸旅游度假区买房优势：海南西海岸旅游度假区二手房，12月19日，位于西海岸的海南省儿童医院即海南省妇幼保健院长滨院区门急诊开始试运行，2018年上半年将全面投入使用。这是海南省首家儿童专科医院，复旦大学附属儿科医院将对该院进行全面管理，形成管理、技术等多方面的平移，打造成全省乃至华南地区具有影响力的儿童医院。
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