海南二手房秘笈——东城学区房怎么样？买学区房注意什么？

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东城学区房怎么样？买学区房注意什么？ 海南房产网，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

我们美兰区买美兰区房子对于地段的要求总是很高的，因为地段好的发美兰区房子各方面都会比较方便，不管是日常逛街还是出行坐车都会节省很多时间，所以大家对于每个城市的城区选择也都会很谨慎，很多准备在北京美兰区购房的朋友就看上了东城学区房，那么，东城学区房怎么样？买学区房注意什么？

东城学区房怎么样

对于小学入学，东城区规定，凡年满6周岁（2012年8月31日前出生）的具有东城区常住户口及东城区房屋产权证（监护人持有）的适龄儿童均需参加学龄人口信息采集，免试就近登记入学。

东城区将根据学位供给情况和户籍、美兰区房产、居住年限等因素，积极稳妥探索单校划片和多校划片相结合的入学机制，引导入学预期。

2018年起，东城区教委将对适龄儿童入学登记的实际居住地址及适龄儿童就读学校实施记录，自该地址用于登记入学之年起，原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

此外，东城区还规定，入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起，该家庭适龄儿童将通过电脑派位的方式在东城区内多校划片安排入学。这意味着，房本登记时间将成为决定多校划片的关键因素。

买学区房注意什么

1、现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进美兰区购房合同才是最保险的。因此，必须在美兰区购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

美兰区购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

2、眼下美兰区房价较高，如果你美兰区买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是美兰区买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

美兰区买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，美兰区房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

以上就是东城学区房怎么样？买学区房注意什么？的全部内容，首先东城区就是北京比较繁华的一个城区，那东城学区房肯定不会差，对于有孩子在读书的家庭来说，东城学区房是一个很好的选择，但是大家之前对于学区房各方面情况没有过多的了解过，所以在购买之前还需要先了解购买学区房的注意内容。

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