东海岸国家旅游度假区房地产秘笈：买房怎样辨别开发商的实力？6个窍门很重要

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买房怎样辨别开发商的实力？6个窍门很重要 东海岸购房，海南东海岸，风景优美，空气新鲜，海南东海岸有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

海南买房时选对楼盘和开发商非常重要。开发商关系楼盘质量、交房的时间保证，从拿地到办手续到后期销售房屋等大大小小的事，都是由开发商负责的。海南买房过程中，有任何岔子，都得找开发商解决，楼盘烂尾了，也与开发商有关。那么，海南买房怎样辨别开发商的实力？

标准1、看五证二书

东海岸国家旅游度假区购房者应查验开发商开发该项目的五证二书，只有具有五证开发商才有售房资质。五证是《建设工程规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预(销)售许可证》。二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。因为五证不全的楼盘，不仅办不了东海岸国家旅游度假区房产证，还有各种风险，比如延长交房、一房两卖、烂尾等。

标准2、看营业执照

有正规营业执照的开发商才会让东海岸国家旅游度假区购房者放心，缺乏正规营业执照的开发商很难保证所开发的项目不会出现问题。东海岸国家旅游度假区购房者需要关注开发商有没有营业执照、营业执照是否正规、营业执照里包含的信息是否真实。通常情况下，正规的开发商也会在售楼部将营业执照等信息公示给大家。

标准3、了解开发商资质

开发商的资质从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级5个等级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求不同。一级最好，二级次之。东海岸国家旅游度假区购房者可以选择资质高的开发商，交房质量与后期服务也就越有保障。

标准4、实地考察楼盘

实地考察是海南买房必不可少的一步，这里所将的并不是单纯的去售楼处听开发商的推销，东海岸国家旅游度假区购房者自己也要从侧面了解项目。可以通过项目建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质，也能推断开发商的操盘经验。

标准5、了解开发商口碑

如果想了解一个开发商究竟口碑信誉如何，可以到其已交付的项目亲自向居住的业主打探，而不是大街上道听途说的人。如果有开发商的评价非常好，通常这个开发商的实力也不会差。实力和口碑通常是成正比的。

标准6、了解小区周边配套

大开发商通常开发的社区规模都比较大，能够充分合理规划小区配套设施，为置业者提供更加完善的配套服务。尤其是小区的绿化、娱乐休闲和物业服务等方面，大开发商有非常大的优势。不仅体现在东海岸国家旅游度假区购房过程中为置业者提供良好的服务，更体现在业主日后入住为其营造良好的居住环境上。

对于东海岸国家旅游度假区购房者来说，选择有实力的开发商是十分重要的。东海岸国家旅游度假区购房者看上了哪个开发商的楼盘，都不要急于抢购，应该根据上述内容来看看开发商是否靠谱。希望这篇文章能够帮到大家！

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