海口购房——购买低层有哪些优缺点？注意趋利避害！

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购买低层有哪些优缺点？注意趋利避害！ 海南新房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

现如今，越来越多的人在选房的时候，会纠结于究竟是买低层？还是买高层？低层的海口房子有哪些优缺点？这些你都知道吗？下边就跟随小编来了解一下吧！

一、低层住房的优缺点

优点

出行比较方便，即使电梯停运并不会担心，爬爬楼梯也有益身心健康。当发生意外时，比如地震、火灾等事故，一层至三层应当属于安全度高的楼层了。

缺点

南方地区雨水天气多，空气潮湿，低楼层湿气较重。低楼层，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好。噪音大，街道走廊或者其他住户的喧嚣听得清清楚楚。安全性没那么高，也容易受到尾气污染。

二、选购低楼层的注意事项

了解海口房子的防潮设计

挑一个下雨的日子，去实地感受下，看看房屋是否潮湿，房屋的防潮能力如何。

注意采光问题

影响采光的因素有楼间距大小、是否有高大的建筑物遮挡、房屋的朝向、房屋采光窗的大小和数量以及同一楼层，外立面是凹进去还是凸出来等。在选择低楼层的时候，要注意房屋的周边环境和楼间距大小，楼间距越大，意味着采光也越好；关注户型本身的开间、进深、户型朝向、采光窗的数量等。

留意噪音问题

低楼层是比较容易出现噪音问题的，噪音主要有行人的脚步和说话声、单元门的开关门声、车辆行驶时产生的声音。小区如果是人车分流的，车子不驶入小区内部，而是直接在小区入口处驶入地下车库，这样的话就能避免车辆的噪音污染。买低楼层看看是几梯几户，如果同一层，住的户数多了，产生的噪音也就越大。单元门的开关门声音大小与业主素质、门的减噪设置等都是有关的。

考察生活私密性

海南买房时，多关注下楼间距大小，防止日后对面的住户偷窥。同时，看下小区内部的道路与楼栋的距离远近，防止隐私被道路上的行人偷窥日常生活。

考察物业服务的好坏

低楼层的财产安全问题，是很多人购买低层比较在意的一个问题。如果物业服务好，有保安定期巡逻，那么安全系数就可以大大增加。

小区的环境状况

底层容易接受地面环境的影响，如果小区的地面植物繁茂、景色优美，底层的住户当然是能享受到非常好的环境。但是如果底层四周下水道管处理不当、化粪池处理不当，往往会造成臭气熏天、蚊虫苍蝇滋生等问题。这些对低楼层的住户，都会产生不良影响。

低层楼房既有优点，又有缺点，因此在选择购买的时候要谨慎，多多观察，多多询问各方面的情况，醉后如果您觉得购买低层对于您利大于弊，那就可以购买了！

海口市买房优势：海南海口市房产网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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