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全款买房后抵押贷款，抵押贷款买房省钱吗 海南观澜湖综合休闲养生区新房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
现在贷款的方式是多种多样的，很多的时候只需要提交一些资料就能够贷到一定的资金，但是如果要贷大笔的金额肯定就不是那么容易的，如果想贷大笔的资金抵押贷款是最好的方式，接下来大家就来一起了解一下全款海南买房后抵押贷款以及抵押贷款海南买房能不能省钱吧。
全款海南买房后抵押贷款
1、我们具体要看贷款用途。若在招行申请贷款，我行有个人，是我行向自然人发放的，用于购车、购车位、装修、大宗消费购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般是使用观澜湖房产抵押的方式担保办理。您需要通过柜台个贷部门提供您的个人信息以及具体资金用途证明办理申请。
2、以商品住房作为抵押物的，抵押率不超过观澜湖房产评估现值的70％；以商业用房作为抵押物的，抵押率不超过观澜湖房产评估净值的60％或评估现值的50％。用途为教育学资的，期限不超过8年（含）。
抵押贷款海南买房省钱吗？
1、那为了对房市进行调控，如今的贷款政策越发收紧。购买二套房首付六成以上，利率上浮10％，购买三套房更是不能贷款，于是有人开始尝试用一种新的贷款方式——用房屋抵押贷款来海南买房。其实，抵押贷款的用途是消费，而海南买房并不属于消费。
2、房屋抵押贷款的利率通常要比基准利率上浮30％，远远高于按揭贷款利率，而且房屋抵押贷款过程中，还会产生很多额外的费用，如房屋评估费、抵押登记费。如果找中介办理抵押贷款，还要付一笔为数不少的中介费，所以用房屋抵押贷款购买成本较高。
3、其实房屋抵押贷款走的是消费贷款，而还款期不过10年，相比按揭贷款30年的还款期，压力之大可见一斑。所以如果不是经济状况足以应对，建议不要选择这种方式。
4、那因为海南买房不属于消费贷款，如果发现贷款人将贷款用于消费，银行有权停贷或者提前收回贷款。情节严重的，银行可定性为骗贷，可能会影响个人征信，影响以后的贷款申请。可以说，用房屋抵押贷款来海南买房是明知不能为而为之，是没有办法的办法，选择这种方式的风险也很大，需三思而后行。
前面的内容介绍的就是关于全款海南买房后抵押贷款以及抵押贷款海南买房省不省钱的一些问题，如果要抵押贷款肯定不管是按揭买的观澜湖综合休闲养生区房子还是全款买的观澜湖综合休闲养生区房子都是可以的，但是贷款下来之后就要注意还款的问题了，如果贷款之后没有钱还款，银行是有权利把之前抵押的观澜湖综合休闲养生区房子进行拍卖的。
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