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首付买房需要什么证件？首付买房要注意什么？ 美兰区房价，海南美兰区，风景优美，空气新鲜，海南美兰区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
购美兰区买房屋这件事原来不常见，因为那时人们经济发展还不够好，因此有能力美兰区买房的人也少，但是现在人们基本上都能买的起房，而且也有贷款政策，很多人海南购房时就会优先使用贷款，那么用贷款来美兰区买房，就得先将首付支付上，今天小编就来和大家一起看看首付美兰区买房需要什么证件？首付美兰区买房要注意什么？
首付美兰区买房需要什么证件？
1、一次性付款购美兰区买美兰区房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭美兰区买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是海南二手房，对方有证产权证，你与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
2、在美兰区买美兰区房子时，也需要看看开发商的证件，如：查看开发商品的《营业执照》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是我们海南购房时避免日后麻烦的保障，所以在办理手续时，一定要查看清楚。
首付美兰区买房要注意什么？
1、美兰区买房的时候审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是美兰区买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、采用美兰区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，美兰区买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
3、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让海南购房者交纳一定数额的定金，只给海南购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成海南购房者在追究其责任方面的举证困难。
以上所讲的内容就是小编对于首付美兰区买房需要什么证件？首付美兰区买房要注意什么的总体介绍，首付美兰区买房所要具备很多条件，再有就是手续复杂，如果说大家要用首付海南购房的方式来买，那么提起也一定要各个证件都准备好，在海南购房时要注意的一些事情在文中也都有为大家详细的讲到。
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