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二手房收房怎么样验房？二手房交房流程是什么？ 西海岸房产信息网，西海岸城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
海南二手房的情况比较复杂，所以海南二手房也受到很多人的争议，有些业主卖房的原因也很多，可能是因为西海岸房子的质量不好也能使西海岸房子的地段比较偏远，所以大家买海南二手房验房的时候也应该多注意西海岸房子各方面的问题，那么大家在购买海南二手房收房怎么样验房？海南二手房交房流程是什么？
海南二手房收房怎么样验房
1、在海南二手房验房的时候一定要向原房主要西海岸房子的户型图，并实地去观看海南二手房周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去海南二手房也有所好处。海南二手房户型要有合理的平面布局，这样才能让居住更舒服。
2、海南二手房在验房时还要记得清点原房主承诺的物品。对海南二手房买卖附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。现在海南二手房市场上大多是一些带装修的海南二手房，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些海南二手房家电产品建议列明型号、牌子等，方便海南二手房收楼时核对物品是否与合同相符。
3、户型是否合理有没有特别不适合居住的缺点，海南二手房买卖时是不是存在质量或者时缺陷，装潢的好坏可以直接决定海南二手房的价格差异。海南二手房又一个好的装潢不仅能让我们眼前一亮，也能遮掩海南二手房龟裂、发霉等毛病。所以提醒消费者在购买的时候不要注重西海岸房子的装潢问题，而是把眼睛睁大寻找海南二手房是否有细节上的问题。
海南二手房交房流程是什么
一、设施设备清点：由于海南二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些设备通常都是赠送的，因此，应当在签订海南房地产买卖合同时，就将设施设备的品牌、成色以及能否正常使用写清楚，交房时按照合同约定清点。
二、水、电、煤清点及过户：双方一同至自来水公司、电力公司、煤气公司办理过户手续，并向工作人员询问有无其他欠费，如有则要求上家补交。然后，双方再根据最后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，根据单价进行结算。
三、电话、宽带过户：双方到电信公司办理电话过户手续，也要询问工作人员有无欠费。
四、有线电视过户：持开户卡，双方至交费处办理更名手续，同样要结清欠费。
五、维修基金过户：一般上家都赠送维修基金，至物业公司办理更名手续即可。
六、物业服务费结清：下家陪同上家至物业公司处办理物业更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月开始由下家交纳。
七、户口迁移：双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。
以上就是海南二手房收房怎么样验房？海南二手房交房流程是什么的全部内容，很多人购买海南二手房也是考虑这海南二手房比较方便，也不需要打理太多的事情，但是事实却与愿违，很多人就因为疏忽遇到了很多麻烦，所以验房的时候一定要注意验房技巧，还有就是对西海岸房子的质量问题也要加以小心。
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