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全款海南买房划算不划算？海南买房你会如何选择？ 海南琼山区新房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
现在我国实施限购限贷政策同时，银行的贷款利息每年也在增长，全款琼山区买房至少比贷款琼山区买房要优惠百分之三十。虽然一次性付的钱多，但是从付款额来看，全额琼山区买房显然省去了各种手续费、银行利息等。除此之外，全款琼山区买房还可以跟开发商砍价，从而进一步节省琼山区购房款。下面小编为大家分析一下全款琼山区买房的内容。
全款琼山区买房划算吗？
以全款60万的海南房子为例，现在银行首套房的房贷利率是在基准利率的基础上浮10%，也就是5.39%，但也有上浮比例更高的个体情况发生。
假设琼山区购房者贷款几十年后，房贷利息支出可能就要接近房款总价的数额了。所以，如果你是普通的工薪阶层，手里有足够的琼山区买房资金，琼山区买房是用于自住的，那么全款琼山区买房真的很不错。但是需要注意的是，全款琼山区买房必须一下子拿出全部的琼山区购房房款。这并不是随便一个普通家庭就能拿的出来的，大多人的家庭为了能够凑齐这笔钱，在前期都需要承受很大的压力。
相反，选择一次性付清房款，在日后的生活中你就不用承受贷款压力。不需要每日计算着每一笔的生活支出，而且完全可以从容安排以后的各项计划。但如果您有很好的理财渠道，选择贷款琼山区买房也是很好的。
全款有什么优势？
优势1、容易出手
对琼山区购房者来说，付全款琼山区买房再出售比较方便，不用受银行贷款的约束。一旦海南房价上涨，琼山区购房者可以转手套现。如果不想出售，那么发生经济困难的时候，还可以跟银行抵押房屋。
优势2、流程简单
如果是一次性付完全款，那么就可以直接与开发商签琼山区购房合同。这样一来，也就省去了贷款利率上浮的支出。
全款有什么劣势？
劣势1、琼山区买房风险大
如果买的是期房，那么一次性交完房款，后期发现开发商没有按期交方，或者因为工程资金不足从而烂尾了，那么琼山区购房者就有可能损失更多的利息，甚至全部打水漂。
劣势2、资金压力大
一次性付完全款固然能省不少钱。但是这对于经济薄弱的琼山区购房者来说，这会是一个不小的负担，甚至还会影响琼山区购房者家庭接下来的生活水平。
劣势3、潜在麻烦多
如果琼山区购房者选择一次性交完房款，那么各楼盘会让琼山区购房者在预售阶段缴纳所有的房款，并签订《商品房买卖合同》。但是，在交易过程中，很多预售楼盘都有五证不全的问题，虽然销售人员会跟琼山区购房者承诺后期补齐手续。不过这依然存在许多变数，例如：“备案难”等问题。
今年不琼山区买房，一年又白忙。琼山区购房者打算全款琼山区买房也要看时机，如果国家出台相关利好政策，比如推行减免税费、简化行政手续等，这时琼山区购房者一定要抓住琼山区买房的好时机！祝福各位琼山区购房者，早日安家，不再漂泊！
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