西海岸旅游度假区签订定金合同需注意什么？七大注意事记心间

购房电话：⒈⒏089828470

签订定金合同需注意什么？七大注意事记心间 海南西海岸房产网，越来越多外地人选择在西海岸买房，将第二故乡定在海南西海岸。

定金是当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前预先给付对方一定数量的金钱，定金支付之后，双方就需要签订定金合同，可是签订时就需要注意一些细节，以免惹上纠纷。那么，签订定金合同时应该注意哪些问题？就让小编为大家讲解吧。

一、审查主合同的效力

根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。而定金合同属于担保合同的一种，因此，在签订定金合同时应注意审查主合同是否有效，只有这样才能保证定金合同有效。

二、明确款项的性质

如果合同中的款额未明确款项的性质，或者说是未写明“定金”字样，双方就会容易产生纠纷。因为如果是“订金”、“诚意金”、“认购金”等字样，与定金是具有差异的，在发生纠纷时就会由于无法判定性质而被视为无效。

三、主合同与定金合同主体一致

因为定金合同是主合同的从合同，所以定金合同的主体就需要与主合同一致。如果定金合同的主体没有与主合同的主体保持一致，那么就起不到担保的作用，在发生纠纷的时候也就无法保障买方的权益。

四、定金合同应当以书面的形式签订

根据《担保法》第九十条的规定，定金应当以书面形式约定。实际上，按照一般的情况来说，好将交易双方的约定都落实到书面上，因为口头承诺不具备任何效用，千万不要在签订定金合同之前就交定金。

五、明确约定交付的期限和方式

合同当事人应在定金合同签订之日起一定期限内交付定金，因为定金合同是从实际交付定金之日起生效的，并且合同当事人也应在合同中约定交付定金的方式，比如是货币支付还是银行支付，这都需要明确。

六、明确定金的具体数额

定金合同中定金的具体数额，由双方当事人协商确定，但是定金的数额约定过高或者过低，都有可能会引起纠纷。因此，定金的数额应少于合同应给付的款项，但不能超过主合同标的额的20%，超过部分无效。

七、明确约定合同解除、终止条款

如果没有关于合同解除、终止或提前终止的条款，致使终止合同的条件不明确，将造成签订合同容易，解除合同困难的现状。因此，有关合同解除、终止和提前终止的条款应力求细化、全面。

西海岸优质楼盘推荐

1、书香门第：均价7200 元/㎡，楼盘地址：海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁）

2、九鼎·水郡：均价7500元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道225号

3、宝华海景公寓2号楼：均价14660元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道75号

4、绿谷康都3期：均价7515元/㎡，楼盘地址：海南省海口市海垦路118号(南海大道保税区对面)

5、置地东方广场：均价30000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处

6、海峡南岸温泉花园：均价7800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里

7、怡心园：均价8000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道57号

8、晶莹花园：均价7500元/㎡，楼盘地址：海南海口琼山区(海口) 滨江西路

9、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

10、船长de海寓：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米

购房TEL：18O89828470

西海岸旅游度假区签订定金合同需注意什么？七大注意事记心间此文由臻房小喻编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/29737.html