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公积金贷款怎么贷？公积金贷款买房怎么算？ 海口市购房，海口这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海口买房子。
公积金贷款怎么贷？现在人们都比较关注公积金贷款的事情，因为公积金贷款海口买房比较好，利息比较低，因此深受人们的喜欢，地那是选择公积金贷款是需要符合条件的，要是符合条件就可以根据自己的能力去贷款还贷，那你知道公积金贷款海口买房怎么算吗啊，具体的知识介绍如下：
公积金贷款怎么贷？
1、公积金贷款海南购房者需持商品房买卖合同或贷款联络单到住房公积金管理中心领取贷款申请表，并根据提示，申请人按要求填写住房公积金贷款申请表。
2、申请人持你或者辅助借款人的身份证，同时要准备上户口簿(户口簿不在一起需提供结婚证)，有时候需要你去民政局开取结婚证明或者单身证明。带上商品房买卖合同，填写好的住房公积金贷款申请表到住房公积金管理中心审核贷款额度并计算应交的各项费用。
3、公积金贷款申请人需要准备的提交材料：住房公积金贷款申请表，商品房买卖合同正本，商品房买卖合同正本复印件4份，海口房地产买卖审批书，维修基金收据第六联，房款收据复印件3份，海南购房人身份证复印件4份，配偶身份证复印件1份，夫妻双方户口簿复印件1份，结婚证明或者单身证明两份，并交纳相关办理费用，后签订住房公积金贷款合同。申请人在指定日期到住房公积金管理中心代办银行窗口划款，并领取银行回执。
公积金贷款海口买房怎么算？
1、公积金贷款每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.
2、公积金贷款金额不高于海南购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房（海南二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的海口房地产评估机构进行价值评估，取海南购房合同价与评估价的低值作为海南购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、公积金贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款最高额度为50万，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款最高额度为90万。申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求。
当我们跟随小编对公积金贷款怎么贷？公积金贷款海口买房怎么算的知识学习了解后，我们知道了要是选择公积金贷款的话，既要知道准备什么，这样才能去办理，材料都准备不齐怎么能申请呢，申请审核也是不会通过的，而且在贷款之前要提前计算好自己的还款额度，做到心中有数。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海口市二手房
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