海南美兰区房产技巧：公积金买房首付比例？公积金贷款买房注意事项？

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公积金买房首付比例？公积金贷款买房注意事项？ 海南二手房，美兰区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在美兰区购房。

公积金贷款比较好，这一点很多人都知道，这也是为什么很多人都选择公积金贷款的原因，但是公积金贷款由于每个地方不同的标准，因此贷款的比例是完全不同的，同样的公积金贷款首付缴纳多少也是一样，下面还是具体的了解一下公积金美兰区买房首付比例以及公积金贷款美兰区买房注意事项的知识吧。

公积金美兰区买房首付比例？

1、住房公积金贷款美兰区买房首付比例是指美兰区购房人先予支付给售房人的美兰区购房资金占总美兰区房价款的比例，美兰区购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成美兰区购房全款交付。一般情况下美兰区房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则美兰区购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30％，美兰区二手房为40％。

2、住房公积金贷款美兰区买房首付说明：公积金不能直接用作美兰区购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理提取其公积金内的存储余额。住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的高可贷额度：计算公式为：（公积金账户余额＋公积金月缴存额×2×至法定退休月数）×2。

3、住房公积金贷款额度按照贷款高限额计算的可贷额度：一人申请住房公积金贷款的，高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，高贷款额为80万元。

公积金贷款美兰区买房注意事项？

1、公积金账户余额不能做美兰区购房首付。很多人觉得公积金是职工的美兰区购房福利，理所当然的可以用来做美兰区购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即美兰区购房者只有在美兰区购房后提供美兰区购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

2、公积金贷款还清后才可以再次使用其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。

3、公积金提取额不能超出租房款或美兰区购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。

通过上文小编对公积金美兰区买房首付比例？公积金贷款美兰区买房注意事项的知识解析，我们清楚了要是选择公积金美兰区买房的话，首付是有一个大概的标准的，整个首付的比例也不是说你能决定的，主要是看你能申请多大的额度了，希望上文小编对公积金贷款简单的知识介绍可以帮助到大家。

美兰区买房优势：海南美兰区房地产，海口美兰区统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理；采取政府主导，市场运作的模式，坚持以人为本、和谐发展的原则，实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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