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签购房合同需要注意什么？自己装修房子如何？ 海南龙华区房产网，龙华区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
海南买龙华区房子需要签龙华区购房合同，这应该是大家都非常熟悉的一件事情，同时也是大家都比较熟悉的一个过程了。只有签了龙华区购房合同之后，这个龙华区房子才可以说真正是你的，你才可以光明正大地装修与居住了。可以说关于签龙华区购房合同需要注意什么，大家又了解多少呢？今天小编就带着大家一起来看看，同时并认识一下自己装修龙华区房子如何。
签龙华区购房合同需要注意什么
1、关于贷款不成的约定
有不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分龙华区购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以龙华区购房者一定要买在龙华区购房合同中和开发商约定清楚，如果龙华区购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还龙华区购房者所缴纳的定金和其他款项。如果龙华区购房合同中无约定，龙华区购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。
2、明确相关费用由谁出
在交房时，龙华区购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3、注明计价方式与房款
一般在签订龙华区购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时龙华区房价上涨，部分开发商可能会要求龙华区购房者以后来的龙华区房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容最好一开始就定好了，双方都不能轻易更改。
4、广告内容写入补充条款
其实很多项目在宣传时，为了吸引更多的龙华区购房者，都会夸大项目的各种优点，甚至会虚构还没有建成的周边配套，这些事实上可能还违反了广告法规定。龙华区购房者如果不确定开发商广告内容的真实性，可以要求开发商将广告内容附在合同的补充协议中，以保障自身的龙华区购房权益。
5、注意房屋质量问题
龙华区购房者在和开发商签订龙华区购房合同之前，一定要仔细看一下《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，最好也可以作为合同的附件，并且对房屋质量方面的问题（墙体表面裂缝、空鼓、地面平整度、厨房、卫生间防水情况等等）进行明确的约定。
6、明确双方违约责任
那一般来说龙华区购房者容易出现违约的地方就是延期交款，但是开发商却可能会在很多方面出现违约，比如说一房多卖、龙华区房产证无法按时办理等等，为了避免这样的情况发生，双方最好在合同中就约定好双方的违约责任，规范双方行为。
7、注明面积差异如何处理
其实关于房屋的面积误差，一般都是以±3％为标准的，面积缩小超过3％的部分，开发商要双倍补偿龙华区购房者，当然龙华区购房者也有权申请退房，面积变大超过3％，龙华区购房者只需补3％面积的房款即可。
8、确认物业管理事宜
那这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
自己如何装修龙华区房子
要自己装修，业主都会从网上搜集大量信息，根据自己的经验及喜好罗列出材料选购清单。然而由于每户家庭的实际情况是不一样的，在缺少“实战”经验的情况下，一般业主都会选择多购买一些材料，这就会导致不同程度的浪费。尤其对于沙子、水泥、大白粉这类物料，剩料不仅退货麻烦，还得自己支付清运费。总体算来，材料的浪费率可能高达10％。
其实，签龙华区购房合同是需要很多的注意事项的，对于初次签龙华区购房合同的客户而言，这就显得尤为重要了。至于签龙华区购房合同需要注意什么及自己装修龙华区房子如何的相关建议，上文就给出了明确的答案。有需要的用户，还是可以仔细进行对照的。
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