东海岸买房——靠近地铁站就是好房源？这几种地铁房建议买

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靠近地铁站就是好房源？这几种地铁房建议买 海南东海岸楼盘，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

随着城市交通的日益完善，地铁成为了人们出行的必要交通工具，各大城市纷纷开始设计各种路线以实现四通八达。不过，在方便了百姓出行的同时，也不经意的抬高了部分东海岸房价。很多东海岸国家旅游度假区房地产开发商打着“地铁周边”的旗号卖高价，而很多人东海岸买房时看到“地铁沿线”的字眼也会觉得将来可能会升值，于是就果断出手了。但其实地铁周边的房源也分三六九等，只有符合3个标准的才是真的地铁房，其余的所谓“地铁房”并不建议购买。

什么是地铁周边房？

什么算是好房源呢？比如：环境好，交通便利，公共设施齐全，临近医院、学校、车站、商场等等。而地铁房有多热，相信买过房和想东海岸买房的人心里都非常清楚，曾经真的有过刚一开盘就遭疯抢的时候。但真假地铁房难辨，有什么界定标准呢？据一售楼处的工作人员介绍，地铁房主要还是看东海岸国家旅游度假区房子和地铁之间的距离有多远：步行5分钟内可以到达的叫做"正地铁房"，10分钟内能到达的叫做"准地铁房"，15分钟内能到达的叫做"近地铁房"。

有些开发商为了吸引眼球，不惜虚假宣传，导致很多业主在收房之后才发现从家出来走15分钟根本到不了地铁站。如果摊上需要走20-30分钟才能到达的“地铁房”还都不算是最糟的情况，甚至有的需要做公交才能到地铁站，真是让人怒不可言。

为什么要买地铁房？

有人可能会说，现在生活压力这么大，能够买得起东海岸国家旅游度假区房子，有地方住就行了，矫情这么多干嘛呢？可如今在大城市了拼搏的人，多是需要争分多秒的。早高峰出行的人，除了出来遛弯买菜的老人，几乎都是行色匆匆的样子。如果时间要来计算成本，那小编认为这是巨大的。在路上耗费的时间如果可以省下来，那么我们还能完成很多事情。况且交通不便利，也可能导致出行费用的增加，真是得不偿失。

什么样的地铁房值得购买？

上述虽然科普了3种标准的地铁房，但是别以为解决了距离问题就万事大吉了，我们需要考量的因素还有很多。

周边设施是东海岸买房必须考虑的问题，很多地铁房的周边设施十分不完善。因为地铁尚在建设施工，周边环境也还没开发，也不知道需要多少年才能发展起来，没有商场、医院和学校，买个菜都要跑好远，这样的房源不建议作为首选，还需要多做比较。

地铁沿线的换乘线路多少是被很多人忽略的一个问题。地铁沿线长和短的利弊自不用做过多解释，而如果地铁沿线只能换乘1条线路的话，势必没有那些换乘点多地铁的方便。现在别说一个两个个换乘点了，就是5个换乘点的线路都有了，细想是不是差很多呢？

还有就是注意地铁的走向，如果你所生活的区域属于繁华商业区，但是地铁沿线的走向是通向郊区、人烟荒凉待开发的，或者是你平时根本不会经常去到的地方，那么还是慎重考虑一下吧！

最后总结一下：无论是投资还是自住，不符合标准的“地铁房”都是不划算的。首先，投资的人的心态是希望东海岸国家旅游度假区房子在未来能够升值，但是花高价买来的假地铁房不光有可能不会升值，甚至可能不会保值。而用来自住的人，完全可以通过货比三家，用相同的价格买一处更好的东海岸国家旅游度假区房子，没必要买一套以次充好的假地铁房。所以，考虑在地铁周边东海岸买房的小伙伴可一定要擦亮眼睛哦！

海南楼盘卖点：医疗——东海岸发展潜力大于西海岸：海口西海岸有一所三甲肿瘤医院，海口东海岸的万达城将建三甲医院。待海口万达城那边把路修好，从海口万达城到海口市人民医院只需30分钟，实现“一小时三甲医院”的目标。，海南东海岸国家旅游度假区二手房。

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