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买房首付差10万怎么办？买房时的一个流程是什么？ 海南琼山区购房，琼山区买房要掌握些简单的琼山区房产知识，琼山区房地产相关专业知识入门并不易。
琼山区买房这件事是现在大多数年轻人都在考虑的事情，然而现在的琼山区房价不像以前那样低，现在的琼山区房价很高，一般人想要去全款琼山区买房也是很困难的事情，有些人甚至连房屋的首付都付不起，那么今天小编就来为大家简单的介绍一下琼山区买房首付差10万怎么办？琼山区买房时的一个流程是什么？
琼山区买房首付差10万怎么办？
一、支付一定的首付（一般为总房款的20％－30％），可以多于首付，手头还可以留点闲钱，可以用做装修钱，家具钱等，然后贷款，还款方式可按“等额本金”还，每个月递减的（等息还款每个月是一样的），贷款可以用商业贷款＋公积金贷款，如果是海南二手房，只能用商业贷款。
二、与开发商签订海南购房合同以后，出示相关材料给所贷款的银行，支付首付款，银行会帮你办理贷款事宜。相关材料有：收入证明，婚姻证明，身份证，开户账号等，如有公积金贷款，还需有公积金缴纳情况表。这些不清楚可以问贷款银行。如果可以提前还贷，也要等银行约定期过后再还，否则要给违约金，如中国银行的，约定期至少一年，一年以后提前还贷不收违约金，反之则收，提前还款可分多次，有点还点，压力小，利息也少些。
琼山区买房时的一个流程是什么？
一、首先通过媒体（报刊、房展等）收集有关琼山区房地产项目的各种信息。
二、通过对自身的消费需求状况（购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等）进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的海南购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。
三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。
四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。
五、选定项目后，交订金前，最好向琼山区房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位琼山区房地产专职律师代为办理，从而确保海南购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。
六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。（这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件）。
七、按照约定时间与开发商签订正式的海南购房合同，按合同约定的付款方式交纳海南购房款项。
八、在规定期限内，由开发商协助到当地的琼山区房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。
上述内容主要所描述的就是小编对于琼山区买房首付差10万怎么办？琼山区买房时的一个流程是什么的具体介绍，琼山区买房时如果遇到了差钱的情况，一定要及时的进行补救，方法很多，最为实用的几种在文中小编也都已经提到了，而琼山区买房时的一个具体流程不算简单，大家操作时也得要多注意。
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