秀英区一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些

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一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些 海南秀英区房价，越来越多外地人选择在秀英区买房，将第二故乡定在海南秀英区。

秀英区房子对于大多数朋友来说并不只是简单的秀英区房子，而是一个家的存在，有了秀英区房子才有家的感觉，所以很多朋友想要秀英区买房也并不是没有道理的，大部分朋友购买的秀英区房子都是一手房，对于一手房的契税收取也有相应的管理规定，那么一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些呢？

一手房契税怎么计算？

1、权属登记费：80元／套，权属登记费就是办理秀英区房产证的费用。

2、交易手续费，住宅建筑面积X3元／㎡，非住宅建筑面积X11元／㎡，二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

3、一手楼只要交契税90平方以下的1％，90以上的1．5％，同时还要交维修基金，105元／平方。二手在交契税是第1套90以下1％，90以上1．5％，如是二套30％。同时还有营业税5．5％（过五年免），个人所得税1％（过五年且少有能免），还有中介费。

购买一手房流程有哪些？

1、在准备秀英区买房前要根据自己资金的实力、还款的能力等一些问题来估算自己实际的购买力，还要根据自己工作生活需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

2、选择房源这一重要环节其实是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关秀英区房地产网站上查询，初选房源。

3、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在相对专业的经纪人带领下，对我们要购买得房屋进行实地考察。要查看一些房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过对比之后定下该房。

4、谈判并签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是秀英区购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

5、办理贷款目前秀英区二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所秀英区购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的秀英区买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

以上就是一手房契税怎么计算？购买一手房流程有哪些的全部内容，购买一手房的朋友一定要知道一手房的契税是怎么算的哦，这是大家在就缴纳契税的时候都会经历的，了解清楚了这些也可以提前先把需要缴纳的费用都计算一下，一手房契税的缴纳也是一手房购买过程中一部分。

海南楼盘卖点：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。，秀英区房产网。

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