观澜湖综合休闲养生区房贷首付一般是多少？房贷款的办理要注意什么？

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房贷首付一般是多少？房贷款的办理要注意什么？ 观澜湖楼盘，观澜湖买房前你对房子了解多少？观澜湖买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为观澜湖买房到底值不值呢？

很多人应该都想观澜湖买房，观澜湖买房这件事说难不难，说简单也并不算简单，现在如果想观澜湖买房，是可以使用贷款去办理，但是要使用贷款，房屋的首付在贷款办理前也要支付上，这就使得一些人开始迷茫，毕竟房屋的贷款也并非一个小数目，那么就会有人问了，房贷首付一般是多少？房贷款的办理要注意什么？

房贷首付一般是多少？

一、一般的首付是30％。如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。观澜湖买房首付一般是办理按揭利息较低的是公积金贷款，头次置业者，首付在30％以上。

二、如果是商业贷款，最终审批取决于收入、消费情况、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款较高额度是50万元，两人较高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。

三、2套房最低首付款比例调整为不低于40％，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款首付降至2成在公积金政策方面，首套房首付比例为20％；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30％，此前首付比例则为60％。

四、贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看观澜湖购房人的资质、征信等综合情况。

房贷款的办理要注意什么？

一、观澜湖购房贷款要选择好贷款银行观澜湖购房贷款对借款人来说，如果您购买的是现房或观澜湖综合休闲养生区二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

二、观澜湖购房贷款向银行提供资料要真实申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。

以上所描述的内容就是小编对于房贷首付一般是多少？房贷款的办理要注意什么的总体介绍，房贷款的首付并不算低，而具体的一数目还是得看房屋的一些因素来决定，如果说房屋总价比较高，那么首付肯定也就不会低，一些要求大家去注意的事情，在看过上文后，大家也要记住才行。

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