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新房契税怎么交？新房买卖流程有哪些 观澜湖二手房，观澜湖独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。
购买观澜湖综合休闲养生区新观澜湖房子，大家要按照观澜湖综合休闲养生区新房契税缴纳政策来缴纳，购买观澜湖二手房，大家则应该按照观澜湖二手房契税缴纳政策来执行，不同种类的观澜湖房子，就应该按照不同政策来进行办理，很多朋友在购买观澜湖综合休闲养生区新房的时候对于观澜湖综合休闲养生区新房契税的问题关注得比较少，那我们就重点说一下观澜湖综合休闲养生区新房契税怎么交？观澜湖综合休闲养生区新房买卖流程有哪些？
观澜湖综合休闲养生区新房契税怎么交？
1、一般契税的顺序是海南购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人海南购房，还需要交印花税。
2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要海南购房者按照海南购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按海南购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
观澜湖综合休闲养生区新房买卖流程有哪些？
1、做好了前期的准备的，在考察了无数的楼盘以后了，我们心头可能都对自己的将来的观澜湖房子有了个初步的轮廓的了，在自己比较中意的楼盘之间啊做个比较的，选择了适合的自己的楼盘的。
2、对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询啊不是漫无目的那样大海捞针的，要想看出门道还要靠朋友的介绍的了，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看。
3、海南购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用观澜湖综合休闲养生区房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。海南购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，是有关房屋面积和海南购房者付款金额、付款方式等关键条款。
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海南楼盘卖点：海口市观澜湖属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。，海南房产信息网。
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