海南秀英区二手房解读：买房中介费一般多少？买房的基本流程是什么？

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买房中介费一般多少？买房的基本流程是什么？ 海南秀英区购房，秀英区过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

在经济条件比较好的情况下，一些人首先所要去考虑的肯定就是海南买房或者买车，车子与房屋的购买都不算简单，但是房屋更为繁琐一些，因为房屋购买要涉及到很多因素，中介就是其中之一，那么大家也应该都知道，中介是有中介费的，那么海南买房中介费一般多少？海南买房的基本流程是什么？

海南买房中介费一般多少？

一．房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1％－3％，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。国家规定海南房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有最低，是有更低啦。

二．一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。秀英区房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是秀英区房子成交价的1％，双方都要交的，各付1％。

海南买房的基本流程是什么？

一．看房

可以报名参加秀英区购房团去踩点，看房最好是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。

二．价格

先到馨窝网网站上查查，推荐。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。最好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。

三．选房

先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼最好别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后海南买房机会不多。从得房率出发，首选顺序是：多层－小高层－高层－公寓。

四．交定金

选好秀英区房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。

五．交首付款

一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付最低三成，但最好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好秀英区购房发票，丢了没得补，以后办海南房产证，换发票都要用到的。

上述内容主要所描述的就是小编对于海南买房中介费一般多少？海南买房的基本流程是什么的总体介绍，海南买房选择中介并非适用于所有的人，因此大家在秀英区购房前也一定要考虑好，而最为基础的一个费用问题，上文中小编也都已经进行了详细的解答，比较基础的流程大家进行了解时可以放松一些。

秀英区买房优势：海南秀英区购房，石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。

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