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什么是复式户型？复式住宅有哪些类型？ 海南新房，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
现在海南房地产市场中，各种各样的户型让琼山区购房者挑的眼花缭乱。其中，复式户型越来越受到广大琼山区购房者的喜爱。今天小编就来聊聊关于复式户型的相关知识。一起来看看吧。
一、什么是复式户型？
可以说复式是一种经济型住宅。复式这类住宅在建造上仍每户占有上下两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个夹层，两层合计楼层的高度要大大低于跃层式住宅，复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用。
1、复式的优点
由于复式在房间局部加了一层，因此这样一来就有效提高了空间的利用率。另外，由于上静下动的设计，因此户型能够做到功能分区明确，最重要的一点就是，隐秘性会比较好。
2、复式的缺点
假如房间总层高比较低的话，那么就会很容易导致两层空间都会比较低矮，这样居住起来就会会比较憋闷。另外，对于家中有老人小孩的家庭而言，复式上下楼对于老人小孩也是不太方便的。因此，在购买复式住宅时要注意这些事项：首先，最好选择总层高≥5m、上层阁楼净高≥2．1m的海南房子；其次，假如阁楼做贮藏功能，净高也不能低于60cm；最后，小复式楼梯最好选择折梯或旋转梯，避免选择旋转梯。
二、复式住宅有哪些类型？
1、经济性复式住宅
把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使海南房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
2、小户型复式住宅
复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的琼山区购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，特征是在面积上大幅度降低，而户型结构并没有太大的变化。
3、半复式住宅
琼山区购房者买了海南房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的海南房子，琼山区购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
三、复式住宅适合哪些人群？
1、追求时尚的年轻人
现在的年轻人大多都走在时尚的前沿，海南房子也不例外，追求时尚的年轻人往往更喜欢复式住宅。
2、三代同堂的大家庭
这种家庭由于人口数量较多，所以需要有比较大的房屋面积，复式楼就成为了家庭琼山区买房的首选。
海南楼盘卖点：琼山区位于海南北部、海口市中南部，东连美兰区和文昌市，南接定安县，西邻龙华区，北临美兰区。其经济文化教育发展较好，交通便利，是海南省高院、司法厅等司法机关所在地，是海南省的司法中心，区人民政府驻地为府城街道。现存有闻名中外的琼台书院、五公祠、以及鼓楼、丘浚故居、海瑞故居、琼台福地、琼州府治旧址、琼州府城、珠崖岭城址、旧州城遗址等。，海南楼盘。
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