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海口市购房合同有什么用？签海口市购房合同需要注意什么？ 海南海口市新房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
海南房子可以说是人们生活中的刚需品，很多没有钱海南买房的人只能选择租房住，而有钱海南买房的人则果断会选择海南买海南房子。但是很多海口购房者们都没有海南买房经验，导致在海南买房的时候总是会出现一些低级错误，比如忽视了海口购房合同。那么，海口购房合同有什么用？签海口购房合同需要注意什么？
海口购房合同有什么用？
1、如果海口购房者要办理银行按揭的话，海口购房者所有的那本合同要放在银行质押。开发商在办理房屋产权证书时，需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理产权证书，缺少任何一本都不行。要明确按揭办不下来的话，双方的责任。
2、海南买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有海口购房者的原因，也可能有海口房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，也有一些是综合的。
3、要明确，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。所以海口购房者一定要妥善保管好自己的海口购房合同。而且办理《房屋所有权证》必须提供海口购房合同的原件，如果海口购房合同丢了，其实只要与开发商协商即可补办。
签海口购房合同需要注意什么？
1、在签订合同时，你会发现，一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海口购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。
2、有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海口购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。
3、交房日期是开发商将海南房子交给海口购房者的最后期限，交房标准是在交到海口购房者手中时，海南房子的配置标准。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，海口购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。
4、海南买房协议约定“买受人同意该商品房由出卖人选聘的XX物业公司提供前期物业管理服务”，实际上是开发商将物业管理权永久性地垄断了，即便是日后成立业主委员会，也难以改变。
文章即是小编给大家解读的关于海口购房合同有什么用以及签海口购房合同需要注意什么的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。海口购房合同是比较重要的一个文件了，希望大家在海南买房签订合同的时候要着重关注这一点，有的开发商就会利用海口购房合同钻空子，所以大家要警惕了。
海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南最高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南海口市楼盘
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