海南买房子首付最低多少？首付款怎么计算？

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买房子首付最低多少？首付款怎么计算？ 海南美兰区买房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

现在社会人们思想越来越开放，不少的家庭虽然经济上并不是很宽裕，但是也想购买属于自己的美兰区房子，这样子的话可以通过贷款的方式来进行办理贷款，美兰区买房的话是需要交纳一定的首付，那么美兰区买美兰区房子首付最低多少？首付款怎么计算？我们来了解一下关于美兰区买房首付的相关知识吧。

美兰区买美兰区房子首付最低多少？

商业贷款首付比例：美兰区新房首付比例第1套房是首付3成，这个比例美兰区新房和美兰区二手房是一样的。但是美兰区新房是付总价的3成，贷总价的7成。美兰区二手房是贷款评估价的3成。剩余的都是需要头次要付的。

公积金贷款首付比例：首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%;90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

首付款怎么计算？

1、美兰区新房采用商业贷款，最高可以贷款成交价的8成，首付款最低支付需要2成。如果你买100万元的美兰区房子，除去税费，首付要20万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万元(前提是流水和收入证明够)，那么首付款=(美兰区买房成交价-60)万元。

2、美兰区二手房与美兰区新房的最大区别是：美兰区二手房贷款一般采用评估价，即最高为评估价的8成，而评估价一般只有成交价的80%-90%，所以美兰区二手房的贷款额度比美兰区新房低，首付要高，一般在4成左右。

3、在这里假设评估价是成交价的90%，100万元的美兰区房子，可以贷款72万元，需要准备首付28万元。采用公积金贷款，最高可以贷款60万(前提是流水和收入证明够)，那么首付款是(美兰区买房成交价-60)万元。

如果要美兰区买美兰区房子的话，要先了解一下当地的美兰区房价和首付的相关问题，这样及时的缴纳首付之后就可以拥有属于自己的房屋了，以上就是关于美兰区买美兰区房子首付最低多少和首付款怎么计算的相关介绍买卖房屋我们一定要谨慎注意，根据自己的经济能力来进行申请，不要让自己承担太多的压力。

美兰区买房优势：海口美兰区内有美兰站（美兰机场侧），海南环岛铁路贯穿辖区，可乘坐动车前往三亚等地。，海南美兰区房地产

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