海口市涨知识：你知道哪些户型最容易浪费面积吗？

购房微信：18089⒏28470

涨知识：你知道哪些户型最容易浪费面积吗？ 海南海口市二手房，海口独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

海口市买房，我们一般都要考虑到房间的使用率，有些户型虽然看上去没什么，但是实际住起来才发现，非常浪费面积。一位离职售楼小姐透露，很多业主因为不懂，所以在海口市买海口市房子的时候就容易被忽悠买下了这些非常浪费面积的海口市房子，而且后期即便是通过装修都很难调整，最后后悔不已。那么，哪些户型最容易浪费面积呢？下面小编就要提醒你，以下这6种房型千万不要买，太浪费面积！

1、户型整体不规则

这里所说的户型整体不规则与户型不够方正并不相同，而是说整个户型有的边缘线为斜边，这样容易造成边角的浪费。形状不规则的房屋内，放置东西是不好放，利用率是极低的，把买来的空间都浪费掉了，除非定制家具，否则就很难达到充分利用的效果。

2、实际得房率低，公摊面积过大

公摊面积也是海口市购房要考虑的重要方面。公摊面积过大，不仅得房率低（低于75％），也造成了资金的浪费。普遍而言，楼层越高，出现公摊的面积就越大。按照3个梯度划分，7层以下，其公摊面积在7％-12％之间；7-11层，其公摊面积在10％-16％之间，12-33层，其公摊面积在12％-24％之间。

因为楼层越高，电梯数量越多，承重墙体就越厚，所占的面积也就越大，同时消防通道的面积也会增大。

3、卧室过大

卧室空间不一定要太大，卧室面积小可能会影响居住的舒适度，但是卧室面积过大也存在一些问题。超过20平方米的大卧室不但会占了其他区域的空间，造成面积的浪费，而且还会显得卧室过于冷清空旷，不利于起居。卧室是家庭中比较私密的地方，也是非常重要的休息区，大小合适就行。

4、布局不合理

房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。因此在海口市买房时要注意看一下房屋的户型图。一个布局不合理的户型，即使装修再用心，也难以改变房屋面积利用率低的事实。

5、独立阳台设计（承重墙）

独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框，两侧的垛也无法拆除，由于是承重墙无法进行合理改造，导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体。

即使你入住时对阳台有很好的憧憬，但最后可能还是变成了堆放家中杂物的地方，这对于刚需来说简直是一种浪费。独立阳台还导致次卧的进深变大，采光也受影响。

6、走廊长

有的海口市房子户型设计不合理，室内就会出现一些无法合理利用的空间，这就是浪费了室内面积，狭长的走廊没有办法很好的利用起来，从而浪费空间。如果户型的走廊的宽度有限且过于狭长，肯定会造成面积浪费，加上客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显，从而又造成客厅面积狭小的布局。

海口优质楼盘推荐

1、海南富地国际：均价19000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长滨二路（市政府北门斜对面）

2、海口恒大外滩：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区渡海路

3、龙墅湾：均价13088元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长怡路1号（观海台对面）

4、耀江·西岸公馆：均价9500元/㎡，楼盘地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）

5、楠滨华庭：均价10000元/㎡，楼盘地址：海口市龙华区海瑞后路19号（海瑞公园后面）

6、西秀绿洲：均价6200元/㎡，楼盘地址：海口市永万东路（国科园学校与正红科技之间）

7、江湾兰庭：均价9300元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区滨江西路南渡江西侧

8、蔚蓝海岸：均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号

9、皇冠世纪豪门：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛人民大道56—1(位于海口市海甸岛人民大道海大东门南侧)

10、中基美域：均价11000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区海榆中线10公里处 （海榆中线136—1号）

买房TEL：18089828470

海口市涨知识：你知道哪些户型最容易浪费面积吗？此文由臻房小施编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/36329.html