【观澜湖综合休闲养生区二手房分析】买房定金能退吗？怎么做定金能够退还？

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买房定金能退吗？怎么做定金能够退还？ 海南二手房，观澜湖是海南发展比较成熟的一个片区，观澜湖拥有稀缺优质自然资源

现在很多人在观澜湖买房的时候都会让其准备定金，每个人交的定金多少还是不同的，其实这主要是看双方的协商了，其实交了定金之后，大家就要开始进行观澜湖综合休闲养生区房子的交易了，但是也不外乎有的人刚交了定金就要退定金，但是定金并不是说你想退就能退的，下面是小编对观澜湖买房定金能退吗？怎么做定金能够退还的知识解析。

观澜湖买房定金能退吗？

1、定金不能退。《担保法》第六章第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2、第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

怎么做定金能够退还？

1、双方所签协议中应当包含房屋的实际情况、海南房价、委托期限及委托中介公司向买家收取定金的具体内容，包括房屋的基本情况、海南房价、保留期限和各种情况下定金的协商处理方法的约定，并且一定要有盖上中介公司的印章。

2、买家与中介公司签好协议后在交付购观澜湖二手房的定金前，观澜湖买房者还应该要求中介公司出示卖家委托中介公司收取定金的委托书协议书。

3、收到委托书后，在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据，该收据如果只有中介公司经办人员的签字不行，一定要有加盖中介公司的印章。

4、定金也必须产权人，含产权共享人均要签字，按照上述步骤交定金，下家与上家之间的定金合同便能确保有效成立，一旦上家不同意出售房屋，下家便可要求双倍返还定金。

5、买方在支付定金或者观澜湖综合休闲养生区购房款时，一定要交付给房主本人，或者是有合法授权的代收款人，而且买方一定要留有相关书面证据。

当我们跟随小编对观澜湖买房定金能退吗？怎么做定金能够退还的知识学习了解后，我们知道了其实观澜湖买房定金的缴纳是很重要的，人们也意识到了这一点，因此在交定金的时候也没有犹豫过，但是要是不想买了，或者中间出现什么问题，想要退定金，要知道怎么做才行。

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南房价

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