琼山区二手房攻略|买二手房有哪些贷款方式？如何挑选二手房

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买二手房有哪些贷款方式？如何挑选二手房 海南琼山区房价，海南琼山区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

海南二手房和琼山区新房相比，其实也有很多的优势，海南二手房是现房，房屋的质量怎么样琼山区购房者可以通过实地考察判断，同时购买海南二手房还能节约了装修房屋的费用，最重要的一点是，现在大多数的人都是贷款购买的房屋，贷款买海南二手房比琼山区新房的选择更多一些，今天小编就来讲讲，买海南二手房有哪些贷款方式呢？如何挑选海南二手房呢？

买海南二手房有哪些贷款方式？

1、公积金贷款

公积金贷款是现在大多数的琼山区购房者都很喜欢的贷款方式，公积金贷款是用职工缴纳的住房公积金为基础发放的贷款，贷款的主体是住房公积金中心。住房公积金贷款具有政策补贴性质，低于同期商业银行贷款利率。但公积金贷款也有一些缺点，那就是办理公积金贷款需要经过多个机构的审批，整个手续办理的时间长。

2、商业贷款

商业贷款是现在最普遍的贷款方式，商业贷款一般要求在贷款银行有足够的存款余额作为琼山区购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。

3、组合贷款

组合贷款其实指的就是公积金和商业贷款两种贷款的结合，一般情况下住房公积金贷款都是有限额的，如果购琼山区买房屋需要的贷款额度超过这个限额，不足的部分就需要向银行申请住房商业性贷款。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而也有很多的琼山区购房者会选用。

如何挑选海南二手房？

1、看房龄

如何大多数的朋友琼山区买海南房子都是贷款购买的，而海南二手房的房龄是影响房屋贷款的一大因素，通常房屋的贷款期限要求是20－25年，相对宽松点的会要求30年，严格点的是10年－15年。房龄大的海南二手房贷款额度可能会被降低，海南房子越“年轻”越易获得贷款，且额度也比房龄大的高。

2、看配套

虽说海南二手房时已经非常成熟的小区了，周边的生活配套基本上已经非常完善了，但琼山区购房者要注意的是，这些配套中是否存在影响我们正常生活的不利因素。比如广场，住宅附近的公共活动场所数量多不见得是一件好事，尤其是那些被广场舞大妈承包的广场和公园，如果你不幸选中了周边的住宅，除了基本的休息得不到保障，心情也会受到一定影响。

3、看质量

房屋质量问题大家一定要重视，质量没有保障的海南房子就是一个定时炸弹，不知道哪一天就会爆炸。房屋质量问题包括很多方面，比如墙面是否有裂缝，门窗是否松动，屋顶是否渗水等。琼山区购房者可以选择雨天去看房，下过大雨后，无论以前屋子进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕、是否漏水、渗水就能一览无遗。

以上就是关于贷款买海南二手房有哪些方式以及如何挑选海南二手房的介绍了，大家都知道，琼山区买海南房子要看地段，海南二手房相对琼山区新房来说，不仅价格低廉一些，更重要的是地段一般都不差，有些琼山区购房者想买的地段早就没琼山区新房了，那海南二手房也是个不错的选择。

海南楼盘卖点：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强，琼山区楼盘。

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