东海岸国家旅游度假区房产：买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！

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买房签合同时这些要看清楚，少一个都别签！ 东海岸国家旅游度假区房产信息网，东海岸独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

相信各位东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸买房时都会接触到东海岸国家旅游度假区购房合同，毕竟签订东海岸国家旅游度假区购房合同可是东海岸买房必经之环节，但是，由于东海岸国家旅游度假区购房合同太过专业，从而导致许多东海岸国家旅游度假区购房者在签订东海岸国家旅游度假区购房合同时常常会吃大亏，甚至还无法维权。因此，小编在此提醒广大东海岸国家旅游度假区购房者：在签订东海岸国家旅游度假区购房合同时绝对不能少了以下这7项，否则别签字。

一、明确退房标准

虽然东海岸国家旅游度假区房子不能做到“7天无理由退货”，但如果由于开发商单方面的原因，给东海岸国家旅游度假区购房者造成了巨大损失，那么东海岸国家旅游度假区购房者就有权要求退房。因此，东海岸国家旅游度假区购房合同中一定要明确退房标准，可别到最后买到了垃圾房。

二、体现违约责任

根据调查统计显示，导致东海岸国家旅游度假区购房违约的原因多出在开发商身上，比如房屋存在质量问题、未按期交房、擅自变更规划等。因此在签订东海岸国家旅游度假区购房合同时，一定要在东海岸国家旅游度假区购房合同中体现违约责任，并约定高额赔偿金。

三、明确付款方式与时间

在东海岸房产交易时，有些东海岸国家旅游度假区购房者完全按照开发商的要求进行操作，说让交钱就交钱，完全没有依据。因此，签东海岸国家旅游度假区购房合同时，一定要明确付款方式与时间，比如签定金合同时交付定金等，可别傻傻地一次性全交了。

四、关于若银行房贷未获批的问题

有些东海岸国家旅游度假区购房者在签完东海岸国家旅游度假区购房合同后，却碰到了被拒贷的情况，这样就无法继续执行合同，因此要在东海岸国家旅游度假区购房合同中约定：如果银行房贷被拒，导致东海岸国家旅游度假区购房失败，则双方可解除合同，开发商要退还所有东海岸国家旅游度假区购房款。

五、明确过户时间

从法律角度来说，只有东海岸国家旅游度假区房子完成过户手续，那么东海岸国家旅游度假区房子才算你自己的产权。因此，在签订东海岸国家旅游度假区购房合同时，东海岸国家旅游度假区购房者一定要明确过户时间，以免出现延期过户的情况。最好把过户时间精确到某年某月某日某时。

六、房屋面积有误差

一般来说，东海岸国家旅游度假区购房者收房时或许会碰到房屋实际面积与合同约定面积有误差的情况。如果误差比绝对值大于3％，则东海岸国家旅游度假区购房者可要求退房，如果误差小于3％，则双方协商而定。

七、体现计价方式与价款

有些东海岸国家旅游度假区购房者在与开发商签完合同后，准备交付首付时却被开发商告知涨价了，如果不按照新价格就拒绝交易。因此，一定要在东海岸国家旅游度假区购房合同中精确价格，并明确总海南房价。

综上，就是本文的全部内容了。总的来说，一旦签订了东海岸国家旅游度假区购房合同，那么买卖双方就将受到法律的制约，如果东海岸国家旅游度假区购房者不注意以上这7点，那么个人权益势必难以保证，最终很可能被开发商狠狠地宰一顿，另外，在面对东海岸国家旅游度假区购房合同时，由于法律知识的欠缺，东海岸国家旅游度假区购房者常常会吃大亏，因此在签订东海岸国家旅游度假区购房合同时最好找个律师或专业人士陪同，这样才能避免以后出现麻烦。

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