海南买不起房子怎么办？买房子办贷款需要什么手续？

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买不起房子怎么办？买房子办贷款需要什么手续？ 东海岸新房，无论是旅游度假、养老还是投资，海南东海岸都是最好的买房选择。

现在每个人心目中对海南购房都有比较深的想法，就好像海南房子是人生中必须要做的事情，这也是因为时代的改变让大家的想法也发生了很大的改变，不过东海岸国家旅游度假区买海南房子并不是一件轻松的事情，首先钱就是一个大问题，并不是每个家庭够很富裕的，那么如果想要东海岸国家旅游度假区买海南房子但是又买不起海南房子怎么办？东海岸国家旅游度假区买海南房子办贷款需要什么手续？

买不起海南房子怎么办？

1、一次性支付房款后还可以获得海南购房的优惠和折扣，一次性支付即双方在签订售房合同的一定期限内付清房款的95％，剩余5％在交房时一次付清。一次性付款手续简便，海南房价折扣较高，但占用大量资金。手里面没有足够资金的可以考虑像亲戚朋友借款。

2、分期付款的海南购房方式是指一般在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，有免息付款和低息分期付款两种方式。分期付款方式虽然可以减轻筹资压力及资金风险，但费时费力，也不能享受优惠。

3、海南购房者与开发商签订海南购房合同，银行以海南购房者的海南房子作为抵押，给海南购房者贷款，海南购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有海南购房者、开发商和银行三方。这种付款方式是海南购房者常使用的一种付款方式。

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1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。

2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。

3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此东海岸房产上有银行的抵押权。

4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，海南购房者就成为房屋的真正拥有人了。

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