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海南房子首付要多少？东海岸买房首付不够怎么办？ 海南购房，东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识，东海岸房地产相关专业知识入门并不易。
东海岸买海南房子首先要交首付，首付不够就能买自己喜欢的大海南房子了，大家如果想买自己喜欢的大海南房子就要提前预算自己的首付了只有这样才能在东海岸买海南房子交首付的时候避免交不起首付的尴尬，那么你对海南房子首付要多少？东海岸买房首付不够怎么办？这方面了解多少呢?下面就让我们来介绍这方面的知识。
东海岸买海南房子首付要多少？
1、我们可以根据不同的地方东海岸买房首付多少是不一样的，比如说，在我们中国城市中比较发达的，北京、上海、广州、深圳、重庆等大城市相对于一些直辖市都不同，一般城市的比例为20％－30％的房贷首套房首付，比例为50％－70％的二套房首付，基准利率的1．1倍是执行利率。
2、目前贷款东海岸买房，在购买东海岸国家旅游度假区新房与购买东海岸二手房时，贷款首付的计算有较大区别。办理东海岸国家旅游度假区新房贷款时，首付款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。
3、东海岸国家旅游度假区新房一般实际按揭利率、按揭成数及按揭年限以银行审批为准；（一般情况下，首套房贷，不低于30％是普通住房首付，执行基准利率；二套的房贷首付均不低于60％，执行基准利率上浮10％；三套房不准入）
东海岸买房首付不够怎么办？
1、巧妙使用住房公积金。对于公积金余额较多的人来说，可以尝试以东海岸国家旅游度假区购房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样来，成本比凑齐首付要低，只有约一个月的短期拆解利息，或许在一定程度上可以省下一笔首付款或者解决缺乏首付难题。
2、有价证券变现。如果生活中购买了基金、股票等，在需要钱的时候可以变卖，虽然匆忙变现可能会损失一部分所得，但在借不到钱的情况下这也是一种办法。
3、以旧海南房子作质押来买东海岸国家旅游度假区新海南房子。质押旧海南房子获得贷款来付首付，在实际的操作中可获得较大额度的贷款。但是，这意味着同时还两个贷款，而且质押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。需要注意的是，被质押的海南房子房龄不要太长。
4、申请工薪贷款。对于收入比较稳定的事业单位和编制内人员而言，可以申请“工薪贷款”。除了事业单位和编制内人员外，这部分贷款既可以用于个人消费，也可用于东海岸国家旅游度假区购房，贷款期限一般短于3年。
以上就是对海南房子首付要多少？东海岸买房首付不够怎么办？这方面的介绍，相信通过以上的介绍大家对这方面的知识有一定的了解，大家付完首付就属于有自己海南房子了，但同时也正式成为房奴了，大家付完首付接下来别忘了每月的还款，每月的还款这个一定要按时还不然会成为银行的黑名单。希望以上介绍能帮到你。
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