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这些知识不得不看：公积金基数是什么？ 海南琼山区购房，能用有限的钱，在琼山区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，琼山区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
在平常的生活交际中，人们交谈得最多的大概就是“海南购房”这件大事吧，毕竟“住”可是每个人人生中最重要的一个问题，既然说起了琼山区买房，那么就必然离不开“住房公积金了”，毕竟大部分人都是通过贷款来琼山区买房的，而利率低的公积金自然就是大家的首选了，那么问题来了，交了这么多年的住房公积金，你知道什么是公积金基数吗？
一、公积金基数是什么？
其实，公积金基数一般又可称为公积金缴存基数。具体是指职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。举个例子，比如上年你平均工资为2000，今年的缴存基数就是2000，按照个人、单位各缴纳12％的标准，今年每月个人缴纳240，单位缴纳240。
另外，住房公积金缴存基数不得低于市人力资源和社会保障部门公布的上一年度职工月最低工资标准，也不得超过市统计部门公布的上一年度全市在岗职工月平均工资的5倍。
二、公积金基数会调动？会怎么调动？
是的，公积金基数的确是会调动，它的调动方式一般是这样的：住房公积金以上一年7月1日至今年6月30日为一个年度单位进行调整，即根据你上一年的月平均工资变动情况调整你的公积金缴纳基数。那么问题来了，你的住房公积金会不会调动？
如果你去年工资涨了，缴存比例不变，那么本人和单位缴纳的给你公积金都会变多。举个例子：如果2018年度你的月平均工资为8000元，2018年为10000万元，工资涨了25％，那么在2018年7月至2019年6月期间，若缴存比例12％不变，你每月的公积金将增加480元。
即等于（10000＊本人缴存12％＋10000＊单位缴存12％）－（8000＊本人缴存12％＋8000＊单位缴存12％）＝480元。
三、如何防止公积金贷款逾期呢？
1、确保还款日前一天还款账户余额充足
因为各银行的扣款时间点不同，所以您一定要在还款日前一天确保扣款时的还款账户（是还款的银行储蓄账户，不是公积金余额的那个账户）余额足够偿还当期贷款本息。
2、要及时补足差额
由于缴存比例、缴存基数下降、单位未及时缴存导致委提资金减少等原因，从而导致还款账户余额不足以偿还贷款的，您应在当月实际还款日的前一天及时补足差额，确保还款账户中有足额还款本息。
3、牢记您贷款的实际还款日
一般来说，每月房贷还款日为公积金贷款发放日在当月的对应日，没有对应日的则为该月最后一天，比如，如果您的贷款是在某月31日发放，但4、6、9、11月的实际还款日为30日，那么2月份的实际还款日就应该是28日（闰年则为29日），切记不可要搞清还贷日。
以上就是本文的全部内容了。其实，在生活中，有些人是很少会关注公积金基数的，因为他们可能会觉得，自己又不需要海南购房，也就不需要浪费时间来关注公积金基数了，其实，这样的观念是片面的，毕竟住房公积金除了琼山区买房之外，它还可以用来医疗，这可是一笔隐形的财富。
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