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新房交房费用有哪些？有什么注意事项？ 海南观澜湖购房，如果你来过海南，看看观澜湖的天，看看观澜湖的白云，就一定有观澜湖买一套房子的冲动。
相信很多海南购房者都有耳闻，观澜湖综合休闲养生区买房时并不只是准备好房款就可以了，还需要准备一些其他的费用。很多海南购房者观澜湖综合休闲养生区买房时就以为自己付清了全部的费用，等到收房验房的时候才发现有其他的费用没有结清，而自己又没有相应的准备。那么在此之前，海南购房者需要了解海南新房交房费用有哪些？海南新房交房有什么注意事项？
海南新房交房费用有哪些？
1、契税
房屋的契税是必须要缴纳的，而契税的多少往往会与观澜湖综合休闲养生区房产价格成正比，而且契税的缴纳标准是按照国家指定的具体标准收取的，首套房面积90平米以下（含90平）契税为总价1％，90平米以上为总价1.5％，二套房以上都是3％。
2、房屋维修基金
房屋维修基金并不是指的物业管理费，这两者是有差别的，房屋维修基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。全国税率为房屋成交价的2－3％，如果是电梯公寓则是按4％缴纳。
3、物业管理费
一般来说，不同的小区对于物业管费的标准不一样，海南购房者应该仔细阅读海南购房合同，以合同约定为准。一般情况下，业主收房后就要开始缴纳物业管理费了。
4、面积差额补交款项
虽然在观澜湖综合休闲养生区买房的时候海南购房者就已经选好了房屋户型，也知道了自己观澜湖综合休闲养生区房子的面积是多少，但是在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
5、其他各种收费
除了以上的费用，开发商在交房时可能还需要海南购房者缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，但是海南购房者可以拒交缴纳这部分的费用。
海南新房交房有什么注意事项？
1、先验房再办理手续
有些开发商在交房时会要求海南购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让海南购房者验房，其实这样是不合理的，海南购房者可以拒绝开发商的这一项要求，应该坚持先验房，最后再办理手续，并且应该将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。
2、物业费不能随意涨价
一般来说，新建的住宅小区是由开发商选聘的物业管理公司，并签署前期物业管理协议。开发商在和海南购房者签订海南购房合同时，有义务向海南购房者出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据此公约来保护自己的合法权益。
以上就是关于海南新房交房费用以及海南新房交房的注意事项，我们都知道，海南新房交房可不是一件小事，海南购房者在收房验房时一定要仔细。如果海南购房者自己都不小心仔细的话，那么很有可能给自己的房屋埋下安全隐患，出现房屋质量问题，因此小编希望各位海南购房者一定要谨记以上内容。
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