海南新房|按揭房怎么卖？按揭房没有海南房产证可以卖吗？

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按揭房怎么卖？按揭房没有海南房产证可以卖吗？ 海南东海岸国家旅游度假区购房，东海岸买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从东海岸房产小白变成东海岸房产专家。

现如今很多人的东海岸国家旅游度假区房子都是按揭买的，因此这样的东海岸国家旅游度假区房子自然就成了人们口中的按揭房。现实生活中，很多人手中的按揭房因为种种原因想要出售，但是自己的东海岸国家旅游度假区房子有贷款，不知该该怎么去办理按揭房出售的手续，那么接下来我们就来看一看按揭房怎么卖？按揭房没有海南房产证可以卖吗？

按揭房怎么卖？

1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。

2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

4、房屋交易手续及新《房屋权证》办理完毕后，东海岸国家旅游度假区买房人与贷款银行签订借款合同，办理抵押、保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入买方的指定帐户，然后买方将贷款和首期款一并交付给售房人。

按揭房没有海南房产证可以卖吗？

1、还是不要买卖，因为没有海南房产证，你的相关权益得不到法律保证，但是没有海南房产证的东海岸国家旅游度假区房子也不是不能买卖，主要还是看东海岸国家旅游度假区房子的具体情况而定，如果是农村的东海岸国家旅游度假区房子，没有海南房产证是很正常的。

2、对方既然没有海南房产证，卖给你东海岸国家旅游度假区房子，对方肯定是要付出代价的，比如东海岸国家旅游度假区房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现海南房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

3、当然是不要约定你明知道东海岸国家旅游度假区房子没有海南房产证，而只是约定你们买卖卖东海岸国家旅游度假区房子的时候没有海南房产证，以后要卖房人协助你办理海南房产证就可以了，如果明知道没有海南房产证，以后也不可能有海南房产证，那就是你的过错了。

文章已经给大家详细阐述了关于按揭房怎么卖以及按揭房没有海南房产证可以卖吗的相关知识了，希望能够对大家有所帮助。总而言之，现在按揭房可以合法合理的出售，但是如果按揭东海岸国家旅游度假区房子没有海南房产证的话，是无法顺利办理正规的过户手续的。

海南房价。。。海南东海岸买房优势：东海岸有两个得天独厚的优势，一是，地势平坦有更广阔的开发腹地，一大片土地还没被开发，建设规划起来也比较方面。二是，旅游资源非常原生态，东寨港红树林自然保护和海湾沙滩。这无疑是最吸引外地人前来购房的亮点。他们往往图的是环境、海滩、风景

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