复式楼能买吗？先看看它都有哪些优缺点

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复式楼能买吗？先看看它都有哪些优缺点 海南房产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

现在许多年轻人与中年人都越来越倾向于复式楼，因为它不仅可以给人一种时尚个性和自由的感受，同时与同等面积的平层来说，它的使用空间会更大，并且装修起来可以让东海岸房子显得更加高大宽阔。那么复式楼能买吗？它有哪些优缺点呢？复式楼适合哪类人？接下来和小编一起了解一下复式楼的相关知识。

买复式楼有哪些优点？

1、设计私密分区明显

复式楼在设计上私密分区比较明显。比如，下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。对于三代同堂或其他家庭成员较多的家庭来说，复式楼是上佳之选。

2、买一层当两层用

购买复式楼最大的一个优点就是利用率高。整体布局是将一个楼层平面的局部做成二层的户型，增加空间的利用率。这对于选购小户型的东海岸购房者来说，是很实惠的。

3、视觉效果高大上

复式楼除了动静分区之外，整体视觉效果也更新颖。因为房间的空间比较多，所以复式室内空间设计更灵活，方便恰当的分割出多样化功能的房间，从而更美的视觉效果，让人看起来瞬间高大上起来。

买复式楼有哪些缺点？

1、通风采光较差

通风采光较差的缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好，因此，大家在购买公寓的时候一定要实地查看方位。

2、楼梯间占空间

大多数复式的楼梯间可能会占掉10－15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。

3、隔音和安全性打折扣

对于复式楼隔音效果和安全性的问题，应该是大面积复式公寓应当考虑的问题。由于分割空间可能并不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性较差。这个要具体根据项目来说，目前大型开发商在户型设计与施工用材上面已做改进。

复式楼适合哪类人？

根据目前流行的复式楼来看，主要分为小面积复式公寓，大面积复式公寓和复式住宅。

1、小面积复式公寓

主要居住群体为年轻人，如果有了孩子居住起来并不方便，所以只能是年轻群体过渡用。

2、大面积复式公寓

根据实际户型设计来看，大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。

3、复式住宅

目前市面上提供的复式住宅，有点别墅风格。如果一层面积达到80－100平，两层就可以达到150平以上面积，足以三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐，适合现代都市。

有很多人只看到了它的优点，而忽略了它的不足，于是盲目的做了购买决定，到后来才发现这个那个不好。建议大家在决定是否要买复式楼之前，一定要提前了解好它的优缺点，并且根据自己的实际需求来选择，并且在选择时要了解一些购买的相关注意事项。

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