海南二手房购买流程？二手房交易的注意事项？

团购威信：1⒏0⒏98284⒎0

二手房购买流程？二手房交易的注意事项？ 龙华区二手房，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

买龙华区二手房的人是非常的多，虽然说龙华区二手房和一手房比起来会有一些差距，但是龙华区二手房的价格便宜，而且地段好。龙华区二手房交易和一手房交易流程相比会更加的复杂，所以对于龙华区二手房交易的一些相关知识要有一个了解，以免给自己的经济带来负担。那么，你知道龙华区二手房购买流程和龙华区二手房交易的注意事项分别是什么吗？

龙华区二手房购买流程？

1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；

2、卖方处理好房屋未能交易过户条件的相关事宜；

3、买方如果是按揭贷款海南购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

4、双方按当地房管局的要求带备海南房产证、身份证等原件，前往海南房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

5、成功递件并取得海南房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

龙华区二手房交易的注意事项？

1、房屋手续是否齐全

海南房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有海南房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

龙华区二手房交易本来就是有风险，毕竟是个人的房源，很容易出现一些纠纷问题，所以在购买龙华区二手房的时候，一定要谨慎再谨慎。龙华区二手房购买流程虽然说看上去不是很复杂，不过也是需要一步一步的操作，这样才能够保证龙华区二手房交易顺利进行。龙华区二手房交易的注意事项主要就是上面所说的几个点，大家在龙华区二手房交易的时候，一定要谨慎，不然是比较容易被骗。

龙华区买房优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。，龙华区房价

咨询TEL：18089828470

海南二手房购买流程？二手房交易的注意事项？此文由臻房小金编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/39881.html