海南有些交房费用其实是不用交的！你没多交吧？

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有些交房费用其实是不用交的！你没多交吧？ 海南房地产，观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

各位小伙伴在收房的时候，有没有被开发商收取的种类繁多的费用弄昏头脑？有些小伙伴为了能顺利拿到钥匙，大手一挥，在交房时开发商说什么费用就缴什么费用，其实有很多费用只要你仔细分析，就会发现完全不应该由你来承担。今天，小编就为大家分析一下：哪些交房费用是业主你应该缴纳的？哪些交房费用是业主你应该拒绝的？

一、哪些交房费用是业主你应该缴纳的？

1、契税

所谓的契税，其实就是业主取得产权证时向国家交的税。按规定，契税应在办理产权证时交，但在实际生活中，有很多开发商会要求入住前就交，因此，业主们完全可以不用理会，因为契税在国内只有税务机关和税务机关指定的单位才有权收取，物业公司是无权向业主收取的。

2、物业维修基金

一般来说，物业维修基金往往是交给开发商的，然后由开发商交给房管局，而房管局也只是代管而已，这里要注意是代管，因为最终使用的钱将由业主决定。即在业主大会成立后，由业主委员会负责该项物业维修金的日常管理工作。

3、房屋产权登记费

对于业主们而言，观澜湖综合休闲养生区买房最重要的东西就莫过于不动产权证了。一般来说，现在办理不动产证的话，通常是不再需要手续费的，仅需缴纳一定数额的测绘费。

4、物业管理收取的费用

简单点来说，就是物业费。小区如果有车位，会收取停车管理费。还有，有部分物业会收取水、电费周转金或保证金，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用（分户计量除外）。

5、供暖费

这个费用在南方肯定是不用交的，但是寒冷的冬天里，在北方是一定要有的，那就是供暖的费用。因此在南方，物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由，毕竟在南方过冬，靠的是一身正气。

二、哪些交房费用是业主你应该拒绝的？

1、住宅测绘费

在交房的时候，如果遇见开发商要求收取住宅测绘费的话，那么业户们就要注意了，这个费用是应该是由开发商自己承担的，业主完全可以拒绝缴纳。

2、开口费

在生活中你没有遇到过开口费？你知道什么是开口费吗？其实它是指燃气开盘费、供暖开盘费、有线电视开盘费等，对于这类开口费，按规定计入海南房价。如果开发商要求支付此类费用，业主可以拒绝支付。

3、观澜湖购房合同里未明示在交房时需另交的费用

也就是说，观澜湖购房合包含如果明示了提供有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而未明示在交房时需另外收取费用的，在交房时也不应就相关项目收取各种名义的初装费、开通费。如果观澜湖购房者你在交房时有遇到该种要求，那么就请大胆放心的拒绝缴纳。

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