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买二手房贷款怎么办理？买二手房时要注意什么？ 海南楼盘，观澜湖买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
人们现在很在意的一种房型就是观澜湖二手房，观澜湖二手房的重要性现在许多人都知道，但是这类房屋交易的过程也同样繁琐，不少人现在都了解基本的一些手续，但一些较为关键的点现在很多人还都不知道，尤其是付款的方式，现如今最让人们重视的就是观澜湖二手房贷款，那么买观澜湖二手房贷款怎么办理？买观澜湖二手房时要注意什么？
买观澜湖二手房贷款怎么办理？
1、签订了海南购房合同后和业主一起到银行，向银行申请贷款。
2、银行贷款获批，出按揭合同，这个时候还需要缴纳首付费。
3、与业主一同到房管局过户（递件）。
4、房管所审核文件无误后通知买卖双方完税，缴纳了税收后观澜湖综合休闲养生区房产证过户（当场可以看到观澜湖综合休闲养生区房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司／银行拿走）。
5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款），等待银行放款期间需要办理好物业交割。
6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了），房款发放后需要缴纳其余的房款。
7、拿到按揭合同／观澜湖综合休闲养生区房产证原件（不是每个银行都会把观澜湖综合休闲养生区房产证给你，一些银行会一直帮你保管观澜湖综合休闲养生区房产证直至还清贷款）。
买观澜湖二手房时要注意什么？
1、核实卖方的身份。如果是个人，看他的身份证；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看他有没有经过公证的授权委托书。
2、到房管局查验卖方的观澜湖综合休闲养生区房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意出售的书面意见；如果房屋已被抵押，则须卖房人提供抵押权人同意房屋出售的书面文件。
3、如通过房屋中介海南购房，海南购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅中介机构应具备的＂两证＂，一为工商部门颁发的营业执照，二为房屋土地管理局颁发的中介代理资质证书。
以上所描述的内容就是小编对于买观澜湖二手房贷款怎么办理？买观澜湖二手房时要注意什么的全部介绍，若是购买观澜湖二手房使用贷款，一些必要的办理条件在进行操作之前就都要有所了解，不然进行操作时会出现一些意外，而办理观澜湖二手房交易时最重要的几个点，在文中小编都已经很详细地为大家讲到了，希望能对大家有帮助。
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