海南购房发票都有什么用？购房者丢了怎么办？

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购房发票都有什么用？购房者丢了怎么办？ 海口房价，海口四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在买海南新房的过程中，开发商会为海口市购房者开具一些列的票据，例如首付款发票、全款发票等。那么这些发票都有什么用途呢？如果海口市购房者不小心弄丢了又该怎么办？

一、海口市购房发票有哪些用途？

1、办产权证受阻

如果没有海口市购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括海口市购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、海口市购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，海口房子产权已经可以登记在海口市购房人名下了。如果海口市购房者无法提供意味着这套海口房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、不能提取公积金

海口市购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供海口市购房全款发票，证明海口房子已经全款到位，且海口房子已经归海口市购房人本人所有，而没有海口市购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、办理落户会受阻

部分城市在办理海口市购房落户的时候，会要求海口市购房者提供海口市购房发票，没有海口市购房发票落户会十分麻烦。

4、出售海口房子计税麻烦

对于很多海口市购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1％或者差价的20％作为个人所得税的。

而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始海口市购房发票的，丢了海口市购房发票，无法提供原始海口市购海南房价格证明，卖海口房子时会比较麻烦。

海口市购房发票丢了怎么办？

海南买房是个漫长的过程，中间会涉及到各种证件、资料，因此海口市购房者难免会有发票丢失的情况，如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响海口市购房者以后办产权证、取公积金、落户。

但如果海口市购房者丢失的是全款发票，那就需要向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让开发商提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是需要提醒海口市购房者的是不可以重复开具发票。

其实除了海口市购房发票之外，还有一个契税票即契税完税证明，在海南二手房买卖中也是十分重要的。如果海口市购房者不小心弄丢了，可以带上身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。

最后小编提醒各位海口市购房者：海口市购房发票和海口市购房合同、海口房产证都是重要凭证，一定要妥善保管，以免影响以后办事。

海口市买房优势：海口市房产网，海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。

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