海南二手房贷款几年合适？买二手房风险有哪些？

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二手房贷款几年合适？买二手房风险有哪些？ 海南琼山区房产网，有钱没钱都得有套房，不管好赖，琼山区有了房似乎才能获得某种“资格”，琼山区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

说到海南二手房贷款的事情，大家一定要注意具体的办理细节，不少的朋友们在购买海南二手房，办理贷款的时候不太清楚具体能够贷款多少年，也不太清楚购买海南二手房存在哪些风险，这样购琼山区买房屋就比较盲目，那么海南二手房贷款几年合适？买海南二手房风险有哪些？我们来了解一下关于海南二手房贷款的相关事宜。

海南二手房贷款几年合适？

1、一般来讲，银行觉得可以贷款给你的话，会按照你的退休年龄减去你的实际年龄，剩下的数字就是你可以贷款的年限，原则上最多不超过30年。但是通过气球贷的方式，应该可以多增加贷款年限的。

2、一般银行，男性60岁退休，女性55岁退休，具体的每个银行有具体的规定，大差不差。

买海南二手房风险有哪些？

1、影响贷款年限、贷款额度

申请房贷，银行会审查海南二手房房龄，通常要求是20-25年，要求严格的为10-15年，要求宽松的为30年，房龄越大，评估价格会相对低一些。银行出于风险的考虑，给出贷款年限也会短，贷款额度也比房龄小的少。对于琼山区购房人来说，年限越短，月供压力就大，要是贷款达不到期望额度，就要多付一大笔首付，经济压力可想而知。

2、房龄大升值空间小

房龄大的海南二手房一般都位于城市中心地段，周围配套都较为成熟，有些房主觉得这样的海南房子升值空间大更好出售，不过大家别忘了，从申贷难度、评估价来看，城区的老海南房子虽然整体价格高，但是并不如琼山区新海南房子升值空间大，适合长线投资靠出租获取租金收益，而不适合短期变现。

3、影响居住舒适度

高龄海南二手房的房屋设施一般都较为陈旧，比如厕所、厨房管道，楼体保温效果等，都不如琼山区新房，有些还会存在安全隐患，影响整体居住舒适度。

对于海南二手房贷款的办理，大家要注意具体手续的办理方式，要注意准备好个人的相关资料证件，避免自己太多压力，以上就是关海南二手房贷款几年合适和买海南二手房风险有哪些的相关介绍，购买海南二手房一定要注意房屋的舒适度，同时要注意房屋的质量。

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