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二手房购买网签过程是什么？二手房购买出现问题怎样解决？ 海南龙华区房产信息网，龙华区买房要掌握些简单的龙华区房产知识，龙华区房地产相关专业知识入门并不易。
海南房产交易之中，最受人们所关注的一种也就是海南二手房，而近期海南二手房在交易流程上也都有了一些增加，其中就增加了网签这一环节，现在的网签流程非常复杂，而且办理时一旦有问题出现整个的环节也都会受到影响，那么海南二手房购买网签过程是什么？海南二手房购买出现问题怎样解决？
海南二手房购买网签过程是什么？
1、约定合同内容
海南二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。
2、在线填写买卖合同
操作人员登录存量房（海南二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完后由买卖双方自行设置合同密码，操作人员进行提交。
3、提交合同并打印
买卖当事人和龙华区房地产经纪机构签订的龙华区房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。
海南二手房购买出现问题怎样解决？
1、买卖合同的出卖人应就买卖标的物向买受人承担质量瑕疵担保责任。
2、但由于“海南二手房”买卖中的标的物一般已使用一定年限，并存在装修、装饰等现状，买受人对房屋的瑕疵状况也应有理性的判断。
3、因此，对于出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵的，应承担赔偿责任。
4、对于出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。对于房屋的隐蔽瑕疵，如并非出卖人在装璜、使用过程中所产生，而系房屋本身所固有的，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
以上所描述的内容就是小编对于海南二手房购买网签过程是什么？海南二手房购买出现问题怎样解决的具体介绍，网签这一个流程确实很重要，但办理的难易度并没有大家像大家所想的那么高，大家只要在办理时多去注意也不会有非常巨大的问题出现，而解决纠纷问题的一些方法在上文中小编也都已经提到了。
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