购房V信：18089⒏28⒋7
O
房贷提前还款哪个划算？哪些人不适合提前还款？ 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房预算、家庭人口、还贷方式等这些观澜湖买房细节都需要注意！
现在很多人都会贷款观澜湖买房，只有这样才能尽快的住进海南新观澜湖综合休闲养生区房子，结束颠沛流离的租房生活，不过在贷款观澜湖买房之后并没有就完成了人生中的观澜湖购房大事，在接下来的生活中，大家还要面临房贷的还款，知道房贷全部还完为止，如果想要提前还款也是可以的哦，那房贷提前还款哪个划算？哪些人不适合提前还款？
房贷提前还款哪个划算？
1、现在有一种比较流行的说法，那就是说银行放贷要先收利息，月供前期还的都是利息，等利息都还完了再还本金。其实，这种说法并不正确。银行在为借款人计算房贷还款额的时候，一般是按月计息。借款人所还的月供金额由两部分组成，一部分是本金，一部分是利息。两者相加，正好是每月所还的月供金额。
2、不过目前具小编所知，银行的房贷分为等额本息与等额本金两种还款模式。等额本息，就是每个月还款的本＋息之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。另外还有一种说法，说等额本金还款方式比等额本息还款方式划算。这种提法也存在理解的误区。
3、咱们可以算一下，假设借款人选择等额本金还款方式，总借款100万元，分100个月平均还本金，则每月要还本金1万元。第1个月还：本金1万元加上100万元本金借1个月应付的利息数。到了下个月，还本金还是1万元，再加上（100－1）＝99万元本金借1个月应付的利息数。
哪些人不适合提前还款？
1、对于资金短缺、经济能力比较有限的观澜湖购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
2、进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果观澜湖购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
3、初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
4、银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。
以上就是房贷提前还款哪个划算？哪些人不适合提前还款的全部内容，房贷提前还款在现在是比较常用到的一种方式，也许是因为在观澜湖买房之后事业就节节高升，也许有的朋友不想要每个月还款了，就决定提前把房贷还了，有这个想法是可以的，不过大家还是要量力而行。
海南楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖综合休闲养生区房价。
团购热线：180
89828⒋70
海南观澜湖购房分析：房贷提前还款哪个划算？哪些人不适合提前还款？此文由臻房小章编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/41217.html
