【美兰区房产】提前还房贷划算吗？哪些人适合考虑提前还贷？

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提前还房贷划算吗？哪些人适合考虑提前还贷？ 美兰区房地产，美兰区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进美兰区购房误区里。

每当我们在努力的美兰区买美兰区房子还房贷的时候，就说明我们的奋斗力是很强的，虽然很多人前期还款的时候会比较的费劲，但是后期一旦有充足的资金了，就会考虑把钱都还了，这也是为什么人们都在询问提前还房贷的问题，下面小编针对提前还房贷划算吗？哪些人适合考虑提前还贷的知识做了解答，一起学习了解吧。

提前还房贷划算吗？

1、其实对于这个问题，小编的态度始终是：一直按照月供还款不要一次性提前划款是最划算的。为什么呢？因为通货膨胀的问题。

2、根据相关资料显示，从2008年到2018年间我国大的货币增发有3次，从08年的时候40万亿一直到17年的时候的168万亿，M2年均增长率为15％左右，GDP年均增长大概在8％左右，那么每年通货膨胀率大概为7％，18年时候的100万大概只值08年时候的50万。

3、也就是说08年时候的100万元购买力值现在的200万元。货币在不停的贬值，因此不建议提前还款。

4、再说的通俗一点，比如2000年左右的时候城市平均工资大概在1200元左右，如果当时你贷款美兰区买房的月供是1000元，这在当时是很高的，但是到了2018年城市平均工资为8400左右，那么每个月还1000元是不是就对你产生不了什么压力了？

5、其实道理正如上述所讲的，货币在不断的贬值，工资在不停的上升，也许十几年之后你月供的钱在你的个人收入里边就根本不算什么了，因此在现在的大环境下，能在银行拿到的贷款肯定是最便宜的。总的来说就是一定要好好利用，故而不建议提前还款。

哪些人适合考虑提前还贷？

1、目前还处于还款初期的客户。因为还款利息的支出一般都产生在还款初期，而到了后期其实已偿还了大部分利息，提前还款并不划算。如果手头有闲置资金，而又没有较好的理财方向，提前还贷也是一个不错的选择。

2、正享受着公积金贷款或7折利率的贷款用户。这类海南购房者也不必急于还款。因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即使是把这些钱存入银行，收入也要比提前还款合适，如果提前还贷后再贷款海南购房，肯定不可能借到这么便宜的钱了。

3、如果你的理财能力有限，无法跑赢贷款利率，那就选等额本金，因为你要追求更少的总利息。如果你的理财能力较强，能够跑赢房贷利率，那就选等额本息，因为你可以追求利润的潜在最大化。

当我们跟随小编对提前还房贷划算吗？哪些人适合考虑提前还贷的知识学习了解后，我们发现前期美兰区买房你要是贷款的话，后期美兰区买房就要还款，有的人后期资金充足了，就会考虑提前还款，其实提前还款也是分情形的，并不是说你想提前还就能提前还的，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。

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