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买二手房贷款费用有哪些？二手房贷款额度怎么算？ 海南海口房产网，海口买房时，大家最关心的往往是海口房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
如今通过贷款的方式来购海口市买房屋已经成为时下必要流行的一种生活方式，不少的朋友们可以通过贷款的方式来购海口市买房屋，如果要购买海口二手房的话，也是可以通过贷款的方式来进行购买的。那么买海口二手房贷款费用有哪些？海口二手房贷款额度怎么算？下面我们来具体了解下贷款的相关方法吧。
买海口二手房贷款费用有哪些？
贷款购买海口二手房的费用可以分为两大类，一类是海口二手房交易过户所需缴纳的费用，包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等。一类是办理贷款时所涉及的费用，如：担保费、评估费、公证费等。
海口二手房贷款额度怎么算？
1、海口二手房贷款额是海口市房产评估值和海口市房产销售价取低原则来决定的，评估值一般低于评估价。贷款成数则根据海口市房产性质、房龄、借款人综合条件等而定。
2、一般是可以贷款评估价格的70%，如果海口房子建造年代不是很久的话，一般可以贷款实际销售价格的60%左右，假如销售价格是50万元的话，可以贷款30万元左右(不含附加的税费)。同时贷款的额度也要受到贷款年限和个人收入的制约。
3、银行要求贷款的月还款不得超过收入的50%，也就是说，如果你开具的收入证明证明你的月收入为3500元，那么月还款就需要控制在1750元/月以内。并根据这个标准确定你的贷款年限以及贷款额度。
4、购买海口二手房贷款的流程和购买海南新房基本一致。只是在确定贷款的限额时，要按照所购买的海口二手房的评估价值来确定。如果年代不久的话，可以贷款实际销售价格的60%左右。
如果大家通过贷款的方式来购海口市买房屋，一定要注意准备好自己的相关资料和证件，以上就是关于买海口二手房贷款费用有哪些和海口二手房贷款额度怎么算相关介绍，大家要购买海口二手房，可以根据自己的经济能力来申请合适的贷款额度，以免影响到自己的生活。
海口市买房优势：海口购房，海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城投资200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。
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